리얼단지
시장변화
가격대별 거래 비율 변화 카이제곱 검정. 저가·중가·고가 구간별 거래 쏠림 현상이 일시적 소음인지 시장 구조 변화인지 통계적으로 검증해 시장 패턴 전환을 포착하는 리얼단지 데이터랩 시장 진단 도구
📍 지역: 전국🏠 대상: 아파트📅 기간: 최근 두 달(이번 달 vs 전월)🏢 세대수: 50세대 이상💵 가격대: 3억 미만 / 3~5억 / 5~8억 / 8~12억 / 12억+⚙️ 조건: 카이제곱(χ²) 검정 · 취소거래 제외
지역
카이제곱(χ²) 검정: 가격대별 거래 비율이 전월 대비 "진짜" 달라졌는지 검정합니다.
📊 검정 결과
χ² = 76.40
자유도 = 4
매우 유의미한 변화 (p<0.01)
χ²가 클수록 거래 패턴 변화가 큼. df=4에서 9.49 이상 → 유의미
| 가격대 | 전월 | 비율 | 이번달 | 비율 | 변화 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3억미만 | 20242건 | 35.6% | 8414건 | 36.8% | +1.2%p |
| 3~5억 | 15769건 | 27.7% | 6661건 | 29.1% | +1.4%p |
| 5~8억 | 12851건 | 22.6% | 4912건 | 21.5% | -1.1%p |
| 8~12억 | 5023건 | 8.8% | 1807건 | 7.9% | -0.9%p |
| 12억+ | 3032건 | 5.3% | 1080건 | 4.7% | -0.6%p |
3억미만
35.6%→36.8%
3~5억
27.7%→29.1%
5~8억
22.6%→21.5%
8~12억
8.8%→7.9%
12억+
5.3%→4.7%
연한=전월 · 진한=이번달