리얼단지
지역비교
두 지역 가격 분포 오버레이 + 통계 검정
지역
지역 비교 분석: 상위 6개 구의 가격 분포를 박스플롯 + ANOVA(분산분석)로 비교합니다.
📊 분산분석 (ANOVA) — "6개 지역 시세가 통계적으로 다른가?"
F = 17.3
매우 유의미 (p < 0.001)
F값이 클수록 지역 간 차이가 큼. F > 3이면 "우연이 아닌 실제 차이"
지역별 가격 분포 (박스플롯)
박스 = IQR(중간 50%) · 세로선 = 중간값 · 점 = 평균
| 지역 | 단지수 | 평균 | 중간값 | 표준편차 | IQR |
|---|---|---|---|---|---|
| 강남구 | 233개 | 36억 7,499만 | 32억 8,000만 | ±21억 4,652만 | 19억 9,000만 |
| 용산구 | 105개 | 33억 479만 | 24억 5,000만 | ±32억 9,871만 | 21억 5,000만 |
| 서초구 | 222개 | 30억 8,544만 | 26억 500만 | ±21억 3,485만 | 17억 4,000만 |
| 성동구 | 127개 | 24억 243만 | 19억 3,500만 | ±26억 9,096만 | 10억 300만 |
| 성남시 분당구 | 109개 | 21억 5,136만 | 20억 | ±8억 481만 | 8억 3,000만 |
| 송파구 | 179개 | 20억 2,590만 | 17억 8,500만 | ±10억 5,681만 | 9억 6,000만 |