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2026년 4월 지역별 빌라 실거래가 동향 -- 거래량 TOP 20
기준일: 2026년 04월 17일 | 2026년 4월 빌라(연립/다세대) 매매 실거래가 기준
핵심 요약
- 거래량 1위: 서울특별시 송파구 143건, 평균 6억 2,766만
- TOP 20 합산 거래: 1,557건
- 전월 대비 상승 지역: 1곳, 하락 지역: 19곳
지역별 빌라 시세 비교
| 순위 | 지역 | 거래건수 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 전월 대비 |
| 1 | 서울특별시 송파구 | 143건 | 6억 2,766만 | 51억 5,000만 | 1억 | -1.9% |
| 2 | 인천광역시 부평구 | 117건 | 1억 5,646만 | 4억 5,000만 | 1,500만 | -11.4% |
| 3 | 서울특별시 양천구 | 112건 | 3억 79만 | 11억 5,000만 | 7,000만 | -22.6% |
| 4 | 인천광역시 서구 | 104건 | 1억 3,068만 | 19억 4,754만 | 1,000만 | -11.2% |
| 5 | 경기도 광주시 | 97건 | 1억 7,803만 | 4억 9,500만 | 5,100만 | -9.8% |
| 6 | 서울특별시 도봉구 | 88건 | 2억 4,609만 | 4억 4,510만 | 1억 1,000만 | -8.6% |
| 7 | 서울특별시 은평구 | 86건 | 2억 7,377만 | 4억 8,000만 | 7,800만 | -11.3% |
| 8 | 서울특별시 광진구 | 86건 | 4억 3,179만 | 11억 3,000만 | 1억 3,000만 | -24.3% |
| 9 | 인천광역시 미추홀구 | 85건 | 8,674만 | 3억 500만 | 2,700만 | -38.2% |
| 10 | 인천광역시 남동구 | 81건 | 1억 153만 | 8억 4,000만 | 3,000만 | -26.9% |
| 11 | 경기도 남양주시 | 68건 | 1억 3,884만 | 6억 2,000만 | 3,900만 | -22.3% |
| 12 | 서울특별시 강서구 | 68건 | 2억 9,677만 | 13억 3,000만 | 5,000만 | +2.5% |
| 13 | 경기도 의정부시 | 65건 | 1억 7,312만 | 3억 1,000만 | 4,900만 | -6.2% |
| 14 | 경기도 용인시 처인구 | 57건 | 1억 6,481만 | 5억 5,000만 | 1,500만 | -10.3% |
| 15 | 서울특별시 동작구 | 57건 | 6억 7,023만 | 32억 9,000만 | 1억 2,500만 | -10.6% |
| 16 | 서울특별시 관악구 | 52건 | 3억 5,351만 | 9억 | 1억 4,000만 | -5.2% |
| 17 | 인천광역시 계양구 | 49건 | 1억 600만 | 2억 2,000만 | 2,100만 | -18.7% |
| 18 | 경기도 평택시 | 48건 | 1억 4,170만 | 5억 1,195만 | 2,000만 | -32.0% |
| 19 | 서울특별시 중랑구 | 47건 | 3억 3,704만 | 7억 2,000만 | 1억 1,900만 | -5.2% |
| 20 | 제주특별자치도 제주시 | 47건 | 2억 1,207만 | 5억 | 5,500만 | -26.9% |
주요 지역 상세
서울특별시 송파구
2026년 4월 송파구에서는 총 143건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 6억 2,766만이며, 가격 범위는 1억~51억 5,000만입니다.
전월 대비 1,222만 하락했습니다.
인천광역시 부평구
2026년 4월 부평구에서는 총 117건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 5,646만이며, 가격 범위는 1,500만~4억 5,000만입니다.
전월 대비 2,017만 하락했습니다.
서울특별시 양천구
2026년 4월 양천구에서는 총 112건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 3억 79만이며, 가격 범위는 7,000만~11억 5,000만입니다.
전월 대비 8,762만 하락했습니다.
인천광역시 서구
2026년 4월 서구에서는 총 104건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 3,068만이며, 가격 범위는 1,000만~19억 4,754만입니다.
전월 대비 1,650만 하락했습니다.
경기도 광주시
2026년 4월 광주시에서는 총 97건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 7,803만이며, 가격 범위는 5,100만~4억 9,500만입니다.
전월 대비 1,943만 하락했습니다.
빌라 시장 특징
- 빌라는 아파트 대비 거래 건당 가격 편차가 크므로, 평균가보다 중위가가 더 정확한 지표일 수 있습니다
- 전세가율이 높은 빌라는 깡통전세 위험이 있으므로, 전세 계약 전 실거래가 확인이 필수입니다
- 빌라 실거래가 조회는 리얼단지에서 유형 탭을 '빌라'로 전환하여 확인할 수 있습니다
2026년 04월 17일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터
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