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2026년 3월 지역별 빌라 실거래가 동향 -- 거래량 TOP 20
기준일: 2026년 03월 16일 | 2026년 3월 빌라(연립/다세대) 매매 실거래가 기준
핵심 요약
- 거래량 1위: 경기도 광주시 57건, 평균 1억 9,318만
- TOP 20 합산 거래: 797건
- 전월 대비 상승 지역: 5곳, 하락 지역: 15곳
지역별 빌라 시세 비교
| 순위 | 지역 | 거래건수 | 평균가 | 최고가 | 최저가 | 전월 대비 |
| 1 | 경기도 광주시 | 57건 | 1억 9,318만 | 4억 5,000만 | 7,300만 | -18.3% |
| 2 | 인천광역시 부평구 | 56건 | 1억 4,995만 | 4억 5,500만 | 4,000만 | -26.5% |
| 3 | 서울특별시 관악구 | 56건 | 3억 5,646만 | 13억 8,000만 | 1억 1,200만 | -16.7% |
| 4 | 제주특별자치도 제주시 | 52건 | 3억 1,981만 | 12억 5,000만 | 5,400만 | +32.8% |
| 5 | 인천광역시 남동구 | 51건 | 1억 1,670만 | 7억 8,000만 | 3,000만 | +13.6% |
| 6 | 서울특별시 강서구 | 47건 | 2억 5,248만 | 5억 1,700만 | 6,100만 | -20.0% |
| 7 | 서울특별시 송파구 | 41건 | 5억 6,982만 | 30억 5,000만 | 1억 500만 | -3.7% |
| 8 | 인천광역시 미추홀구 | 39건 | 9,401만 | 3억 4,500만 | 2,500만 | -13.9% |
| 9 | 서울특별시 중랑구 | 39건 | 4억 421만 | 7억 4,000만 | 2억 | -11.3% |
| 10 | 인천광역시 서구 | 39건 | 1억 4,560만 | 6억 7,700만 | 3,300만 | +7.4% |
| 11 | 서울특별시 은평구 | 39건 | 2억 7,994만 | 6억 6,000만 | 9,500만 | -14.5% |
| 12 | 경상북도 구미시 | 37건 | 7,702만 | 2억 8,000만 | 1,150만 | -4.7% |
| 13 | 경기도 안산시 상록구 | 35건 | 2억 1,680만 | 12억 9,000만 | 4,600만 | +10.1% |
| 14 | 경기도 남양주시 | 34건 | 2억 272만 | 8억 9,700만 | 5,000만 | -27.1% |
| 15 | 인천광역시 계양구 | 32건 | 1억 744만 | 3억 5,000만 | 3,750만 | -14.4% |
| 16 | 충청남도 천안시 동남구 | 31건 | 1억 6,927만 | 16억 1,000만 | 3,300만 | -14.3% |
| 17 | 대구광역시 수성구 | 30건 | 3억 1,000만 | 9억 1,300만 | 1억 1,800만 | -22.8% |
| 18 | 부산광역시 수영구 | 28건 | 2억 2,161만 | 5억 2,800만 | 1억 | -17.0% |
| 19 | 경상북도 경주시 | 27건 | 1억 5,759만 | 9억 3,000만 | 2,200만 | +24.8% |
| 20 | 경기도 고양시 덕양구 | 27건 | 2억 2,776만 | 7억 7,000만 | 2,700만 | -46.0% |
주요 지역 상세
경기도 광주시
2026년 3월 광주시에서는 총 57건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 9,318만이며, 가격 범위는 7,300만~4억 5,000만입니다.
전월 대비 4,325만 하락했습니다.
인천광역시 부평구
2026년 3월 부평구에서는 총 56건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 4,995만이며, 가격 범위는 4,000만~4억 5,500만입니다.
전월 대비 5,394만 하락했습니다.
서울특별시 관악구
2026년 3월 관악구에서는 총 56건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 3억 5,646만이며, 가격 범위는 1억 1,200만~13억 8,000만입니다.
전월 대비 7,139만 하락했습니다.
제주특별자치도 제주시
2026년 3월 제주시에서는 총 52건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 3억 1,981만이며, 가격 범위는 5,400만~12억 5,000만입니다.
전월 대비 7,898만 상승했습니다.
인천광역시 남동구
2026년 3월 남동구에서는 총 51건의 빌라 매매가 이루어졌습니다. 평균 거래가는 1억 1,670만이며, 가격 범위는 3,000만~7억 8,000만입니다.
전월 대비 1,394만 상승했습니다.
빌라 시장 특징
- 빌라는 아파트 대비 거래 건당 가격 편차가 크므로, 평균가보다 중위가가 더 정확한 지표일 수 있습니다
- 전세가율이 높은 빌라는 깡통전세 위험이 있으므로, 전세 계약 전 실거래가 확인이 필수입니다
- 빌라 실거래가 조회는 리얼단지에서 유형 탭을 '빌라'로 전환하여 확인할 수 있습니다
2026년 03월 16일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터
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