리얼단지
상세 설명
변동금리는 6개월·1년 주기로 COFIX나 금융채 기준으로 금리가 재산정됩니다. 초기 금리는 고정금리보다 낮은 경우가 많지만, 금리 인상기에는 상환 부담이 크게 증가합니다. 2025년 말 기준금리 2.75%로 인하된 상황이지만, 시장 방향은 불확실(동결 가능성 높음)하므로 신중한 선택이 필요합니다.
계산 공식
적용금리 = COFIX(또는 금융채) + 가산금리 - 우대금리
쉬운 예시
COFIX 3.2%·가산 1.5%·우대 0.3% → 적용금리 4.4%.