리얼단지
상세 설명
고정금리는 약정 기간 동안 금리가 변하지 않아 상환액이 일정한 상품입니다. '순수 고정(만기까지 고정)', '혼합형(5년 고정 후 변동)', '주기형(5년 주기 재산정)' 등이 있습니다. 순수 고정은 스트레스 DSR 가산 적용 대상에서 제외되어 한도가 더 나오는 장점이 있습니다. 금리 하락기에는 불리할 수 있지만, 장기 현금흐름 예측 가능성이 가장 큽니다.
계산 공식
월 상환액 = 원금 × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1] (r: 월이율, n: 개월수)
쉬운 예시
5% 고정 30년·3억원 대출 → 월 약 161만원 일정 상환.