리얼단지
상세 설명
KB시세는 KB국민은행이 전국 공인중개사 조사·매매 동향을 종합해 매주 발표하는 대표 시세로, 일반평균가·상위평균가·하위평균가 3개 구간으로 공시됩니다. 대부분 은행 주담대의 담보가치 산정 기준으로 사용되므로, LTV 한도를 계산할 때 실거래가가 아닌 KB시세를 기준으로 생각해야 합니다.
계산 공식
주담대 한도 = KB시세(일반가) × LTV%
쉬운 예시
실거래 10억·KB일반가 9.5억 → 대출 한도는 9.5억 기준으로 산정.
KB시세는 KB국민은행이 전국 공인중개사 조사·매매 동향을 종합해 매주 발표하는 대표 시세로, 일반평균가·상위평균가·하위평균가 3개 구간으로 공시됩니다. 대부분 은행 주담대의 담보가치 산정 기준으로 사용되므로, LTV 한도를 계산할 때 실거래가가 아닌 KB시세를 기준으로 생각해야 합니다.