리얼단지
상세 설명
DTI(총부채상환비율)는 연소득에서 주담대 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 현재는 DSR이 전면 시행되며 DTI는 보조 지표로 활용되는 편이지만, 일부 정책대출과 지역에서는 여전히 기준으로 사용됩니다. DTI는 '주담대만' 반영하는 반면, DSR은 모든 금융권 대출 원리금을 합산한다는 점이 핵심 차이입니다.
계산 공식
DTI = (주담대 원리금 + 기타대출 이자) ÷ 연소득 × 100
쉬운 예시
연소득 6,000만원·주담대 연 원리금 2,400만원 → DTI 40%.
자주 묻는 질문
Q. DTI와 DSR은 어떻게 다른가요?
DTI는 주담대 원리금만 반영하는 반면, DSR은 주담대·신용대출·자동차할부·학자금 등 모든 금융권 대출 원리금을 합산합니다. 2026년 현재는 DSR이 주 규제 지표이고 DTI는 보조 역할을 합니다.
Q. DTI는 어떻게 계산하나요?
DTI = (주담대 원리금 + 기타대출 이자) ÷ 연소득 × 100입니다. 연소득 6,000만원에 주담대 연 원리금이 2,400만원이면 DTI 40%입니다.