신고가 경신 아파트 TOP 10 (2026년 04월)

기준일: 2026년 04월 18일 | 최근 30일 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 리센츠빌(서울특별시 송파구)이 39억 8,500만으로 신고가 달성
• 직전 최고가 대비 33억 8,600만 상승 (기존 5억 9,900만)
• 이번 달 총 10개 단지에서 신고가 경신

신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 리센츠빌

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동
• 거래일: 2026년 3월 28일
• 거래가: 39억 8,500만 (30층, 124㎡)
• 상승폭: +33억 8,600만 (+565.3%)

리센츠빌은 기존 최고가 5억 9,900만를 넘어 39억 8,500만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승률 565.3%로, 해당 지역의 강한 수요를 반영합니다.

2위: 리센츠빌

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동
• 거래일: 2026년 3월 30일
• 거래가: 35억 (17층, 85㎡)
• 상승폭: +29억 100만 (+484.3%)

리센츠빌은 기존 최고가 5억 9,900만를 넘어 35억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승률 484.3%로, 해당 지역의 강한 수요를 반영합니다.

3위: 리센츠빌

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동
• 거래일: 2026년 4월 3일
• 거래가: 35억 (11층, 85㎡)
• 상승폭: +29억 100만 (+484.3%)

리센츠빌은 기존 최고가 5억 9,900만를 넘어 35억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승률 484.3%로, 해당 지역의 강한 수요를 반영합니다.

4위: 리센츠빌

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동
• 거래일: 2026년 4월 7일
• 거래가: 35억 (15층, 85㎡)
• 상승폭: +29억 100만 (+484.3%)

리센츠빌은 기존 최고가 5억 9,900만를 넘어 35억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승률 484.3%로, 해당 지역의 강한 수요를 반영합니다.

5위: 리센츠빌

• 위치: 서울특별시 송파구 잠실동
• 거래일: 2026년 3월 3일
• 거래가: 34억 4,000만 (25층, 85㎡)
• 상승폭: +28억 4,100만 (+474.3%)

리센츠빌은 기존 최고가 5억 9,900만를 넘어 34억 4,000만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승률 474.3%로, 해당 지역의 강한 수요를 반영합니다.

전고점 갱신률 분석

이번 달 신고가 단지들의 전고점 대비 갱신률을 살펴봅니다.

• 1위 리센츠빌: 전고점 대비 +565.3% 갱신 (5억 9,900만 → 39억 8,500만)
• 2위 리센츠빌: 전고점 대비 +484.3% 갱신 (5억 9,900만 → 35억)
• 3위 리센츠빌: 전고점 대비 +484.3% 갱신 (5억 9,900만 → 35억)
• 4위 리센츠빌: 전고점 대비 +484.3% 갱신 (5억 9,900만 → 35억)
• 5위 리센츠빌: 전고점 대비 +474.3% 갱신 (5억 9,900만 → 34억 4,000만)
• 6위 리센츠빌: 전고점 대비 +469.3% 갱신 (5억 9,900만 → 34억 1,000만)
• 7위 리센츠빌: 전고점 대비 +467.6% 갱신 (5억 9,900만 → 34억)
• 8위 리센츠빌: 전고점 대비 +466.8% 갱신 (5억 9,900만 → 33억 9,500만)
• 9위 리센츠빌: 전고점 대비 +460.9% 갱신 (5억 9,900만 → 33억 6,000만)
• 10위 리센츠빌: 전고점 대비 +459.3% 갱신 (5억 9,900만 → 33억 5,000만)

TOP 10 평균 전고점 갱신률: +481.6%

과열 경고 지표

신고가 경신이 집중되는 시기에는 과열 여부를 판단하기 위한 추가 지표 확인이 필요합니다.

• 전고점 대비 10% 이상 갱신: 10개 단지
• 특정 지역 집중도: 최대 10개 단지 (같은 시·군·구)
• 단기 급등 단지는 호가 괴리, 거래 절벽 가능성을 함께 점검하세요

신고가의 의미

신고가 경신은 해당 단지에 대한 시장의 평가가 상향 조정되었음을 의미합니다. 일반적으로 신고가 이후에는 호가도 동반 상승하는 경향이 있으며, 주변 단지에도 시세 상승 압력으로 작용할 수 있습니다.

다만, 특수한 조건(로열층, 리모델링 등)으로 인한 일회성 신고가일 수 있으므로, 해당 단지의 거래 이력과 주변 시세를 함께 비교하는 것이 중요합니다. 특히 전세가율이 낮은 단지의 신고가는 실수요 기반일 가능성이 높으나, 전세가율이 높은 상태에서의 신고가는 투자 수요 유입 신호일 수 있어 주의가 필요합니다.

매수 체크포인트

• [ ] 해당 단지의 최근 3개월 거래 추이 확인
• [ ] 전세가율과 전세 수급 현황 점검
• [ ] 주변 입주 물량과 공급 일정 확인
• [ ] 교통·학군·생활 인프라 직접 임장
• [ ] DSR 기준 대출 가능 금액 사전 확인

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2026년 04월 18일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터