2026년 마포구 아파트 시세 분석: 아현, 공덕, 상암

마포구는 서울의 중심에 위치해 있어 교통과 생활 편의성이 뛰어나고, 다양한 문화와 예술이 공존하는 지역으로 알려져 있습니다. 특히 아현, 공덕, 상암은 각각의 특성과 매력을 가지고 있으며, 이에 따라 아파트 시세도 다르게 형성되고 있습니다. 이번 글에서는 2026년 4월 기준으로 마포구 아파트 시세를 분석하여 각 지역의 현황과 전망을 살펴보겠습니다.

1. 아현동 아파트 시세

아현동은 지하철 5호선과 6호선이 지나고 있어 교통이 편리하며, 최근 재개발 및 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 개발 호재로 인해 아현동의 아파트 시세는 상승세를 보이고 있습니다.

시세 현황

• 평균 시세: 3.3㎡당 약 2,500만 원에서 3,000만 원 사이
• 주요 단지: 아현뉴타운, 아현한신휴티움 등

전망

아현동은 재개발이 완료될 경우 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 특히, 서울시의 재개발 정책이 지속적으로 지원될 경우, 시세 상승세가 더욱 가속화될 가능성이 높습니다.

2. 공덕동 아파트 시세

공덕동은 마포구의 중심부에 위치하며, 교통이 매우 편리합니다. 특히, 공덕역은 지하철 5호선과 6호선, 공항철도가 연결되어 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 공덕동의 아파트 시세는 꾸준히 상승해왔습니다.

시세 현황

• 평균 시세: 3.3㎡당 약 3,000만 원에서 3,500만 원 사이
• 주요 단지: 공덕역푸르지오, 공덕동 한신아파트 등

전망

공덕동은 향후 교통 인프라 확장 및 주변 상업시설의 발전으로 인해 지속적인 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 공덕역 주변의 재개발 사업이 본격화되면 더욱 큰 시세 상승 효과를 기대할 수 있습니다.

3. 상암동 아파트 시세

상암동은 디지털미디어시티(DMC)와 가까워 IT 및 미디어 산업의 중심지로 자리 잡고 있습니다. 또한, 상암동은 한강과 가까워 쾌적한 환경을 제공하며, 최근 들어 외국인 투자자들의 관심도 받고 있습니다.

시세 현황

• 평균 시세: 3.3㎡당 약 3,200만 원에서 3,800만 원 사이
• 주요 단지: 상암DMC래미안, 상암동 한화꿈에그린 등

전망

상암동은 IT 산업의 발전과 함께 주거 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 특히, DMC의 발전에 따른 상업시설과 주거시설의 조화가 이루어질 경우, 시세 상승이 더욱 두드러질 것입니다.

4. 종합 분석

마포구의 아현, 공덕, 상암 각각의 아파트 시세는 지역의 특성과 개발 호재에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 아현동은 재개발로 인한 상승세가 기대되며, 공덕동은 교통 편의성과 상업시설의 발전으로 인해 안정적인 시세 상승이 예상됩니다. 상암동은 IT 산업의 발전과 함께 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다.

이러한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 마포구의 아파트 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있으며, 특히 아현, 공덕, 상암 지역은 앞으로의 개발과 변화에 따라 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 투자자들은 이러한 지역의 특성을 잘 파악하고, 적절한 시기에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

📊 데이터 시각화

서울 지역 평균 시세 (구/시별 비교)


위 차트는 서울의 구/시별 평균 아파트 시세입니다. 100세대 이상 아파트 기준으로 산정되며, 막대 길이가 길수록 평균 가격이 높습니다.

전세 안전 등급 분포


전세가율 기반 안전 등급 A~F 분포를 보여줍니다. F등급(전세가율 90%+)에 가까울수록 깡통전세 위험이 높습니다.

등급별 전세가율 기준

차트와 등급 데이터는 [리얼단지(realdanji.com)](https://realdanji.com)에서 매일 자동 업데이트됩니다.