리얼단지
상세 설명
공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말 고시하는 공동주택 기준가격으로, 재산세·종부세·건보료·상속증여세의 과세 기준이 됩니다. 통상 시세의 60~80% 수준에서 결정되며, 2023년 이후 현실화율을 조정해 시세 반영률을 완화하는 추세입니다. 이의신청은 매년 4~5월 중 가능합니다.
계산 공식
공시가격 ≈ 시세 × 현실화율(60~80%)
쉬운 예시
시세 10억 아파트 → 공시가 약 6.5~7억원 수준.
공시가격은 국토교통부가 매년 4월 말 고시하는 공동주택 기준가격으로, 재산세·종부세·건보료·상속증여세의 과세 기준이 됩니다. 통상 시세의 60~80% 수준에서 결정되며, 2023년 이후 현실화율을 조정해 시세 반영률을 완화하는 추세입니다. 이의신청은 매년 4~5월 중 가능합니다.