리얼단지
상세 설명
종부세는 매년 6월 1일 기준 보유 주택의 공시가격 합산액이 일정 기준을 넘을 때 부과됩니다. 1세대 1주택은 공시가 12억원, 다주택은 9억원을 초과하는 부분에 대해 과세합니다. 세율은 주택 수·과세표준에 따라 0.5~5.0%(다주택자)로 차등 적용되며, 재산세와 중복 과세 조정이 이루어집니다.
계산 공식
과세표준 = (공시가 합산 - 공제) × 공정시장가액비율
쉬운 예시
1주택 공시가 15억 → 초과분 3억원에 대해 종부세 과세.
자주 묻는 질문
Q. 종부세 대상자는 누구인가요?
개인 기준 공시가 합계 9억원(1주택 12억원) 초과 주택 보유자입니다. 다주택자·법인은 더 낮은 기준과 높은 세율이 적용됩니다.
Q. 종부세 세율은 어떻게 되나요?
1주택 0.5~2.7%, 3주택 이상 또는 조정지역 2주택 0.5~5.0% 누진 구조입니다. 공정시장가액비율을 곱한 과세표준에 세율이 적용됩니다.