임대차

전월세 전환율

Conversion Rate

전세보증금 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 연 이율.

상세 설명

전월세 전환율은 임대차보호법상 상한이 정해져 있습니다(기준금리 + 2% vs 10% 중 낮은 값). 2025년 기준금리 2.75% + 2%p = 4.75% 수준으로 적용됩니다. 집주인이 법정 상한을 넘어 전환을 요구하면 세입자는 거부할 권리가 있습니다.

월세 = (전세 차액 × 전환율) ÷ 12

전세 6억 중 1억을 월세 전환·전환율 5% → 월세 약 41만원.