청약통장 유형별 차이점과 전환 방법

핵심 요약

• 2009년 이후 신규 가입은 주택청약종합저축만 가능
• 기존 청약저축/예금/부금 → 종합저축으로 전환 가능 (가입기간 승계)
• 2026년 금리: 연 3.5% (2년 이상 유지 시)

청약통장 4가지 유형 비교

주택청약종합저축 (현행 유일 통장)

• 국민주택 + 민영주택 모두 청약 가능
• 월 2만~50만원 자유적립
• 비과세 혜택: 연 납입 240만원까지 이자소득 비과세 (총급여 7,000만원 이하)
• 소득공제: 연 300만원 한도 40% 공제 (총급여 7,000만원 이하 무주택 세대주)

전환 방법

기존 통장 → 종합저축 전환 절차

1. 거래 은행 방문 (인터넷뱅킹 불가, 방문 필수)

2. 신분증 + 기존 통장 지참

3. 전환 신청서 작성

4. 가입기간 그대로 승계 (소급 적용)

5. 기존 납입 인정횟수도 유지

전환 시 기존 통장의 가입기간이 그대로 인정되므로, 가점 손해 없이 청약 범위만 넓어집니다.

전환 시 주의사항

• 전환 후 기존 통장은 자동 해지
• 1순위 자격 요건(가입기간 + 납입횟수) 재확인 필수
• 전환 당일에는 청약 신청 불가

1순위 자격 요건

민영주택 예치 기준금액 (서울 기준)

• 85㎡ 이하: 300만원
• 102㎡ 이하: 600만원
• 135㎡ 이하: 1,000만원
• 모든 면적: 1,500만원

통장 활용 팁

• 매월 10만원씩 꾸준히 납입하면 1순위 + 가점 확보에 유리
• 2만원씩 납입해도 횟수는 동일하게 인정
• 부부 공동명의보다 1인 명의 집중 납입이 가점에 유리

• 아파트 시세 확인은 [리얼단지](https://realdanji.com)에서 가능합니다

2026년 4월 기준 작성