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신혼부부 특별공급 소득기준 완벽 정리
핵심 요약
- 2026년 신혼부부 특공 소득기준: 도시근로자 월평균소득 160% 이하
- 외벌이: 월 약 890만원 / 맞벌이: 월 약 1,068만원 이하
- 우선공급(70%)은 100% 이하, 잔여공급(30%)은 160% 이하
2026년 도시근로자 월평균소득 기준
| 가구원 수 | 100% | 120% | 140% | 160% |
| 3인 이하 | 556만 | 668만 | 779만 | 890만 |
| 4인 | 623만 | 748만 | 872만 | 997만 |
| 5인 | 641만 | 769만 | 897만 | 1,026만 |
맞벌이 가구는 부부 합산 소득 기준이 적용되며, 한쪽 소득이 100% 이하여야 합니다.
우선공급 vs 잔여공급
우선공급 (물량의 70%)
- 소득기준: 외벌이 100% / 맞벌이 120% 이하
- 소득이 낮을수록 유리한 구조
잔여공급 (물량의 30%)
- 소득기준: 외벌이 140% / 맞벌이 160% 이하
- 소득이 다소 높아도 신청 가능
소득 산정 방법
포함되는 소득
- 근로소득 (급여, 상여금, 수당 등 세전 총액)
- 사업소득 (연간 총수입 - 필요경비)
- 연금소득
제외되는 소득
- 퇴직소득, 양도소득
- 이자·배당소득 (금융소득)
- 일시적 보상금
자산기준 (2026년)
| 항목 | 기준 |
| 부동산 | 2억 1,550만원 이하 |
| 자동차 | 3,708만원 이하 |
| 총자산 | 3억 3,100만원 이하 |
배점 기준 (신혼부부 특공)
| 항목 | 배점 |
| 소득 수준 | 소득 낮을수록 높은 점수 |
| 자녀 수 | 3명+ (3점), 2명 (2점), 1명 (1점) |
| 해당 지역 거주 | 3년+ (3점), 1~3년 (2점) |
| 청약통장 가입기간 | 5년+ (3점), 3~5년 (2점) |
| 혼인기간 | 3년 이내 (3점) |
신혼부부 특공 TIP
1. 맞벌이 소득 초과 시: 한쪽이 일시 휴직하면 소득기준 충족 가능 (단, 건강보험료 자격확인 주의)
2. 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인신고 완료 조건으로 청약 가능
3. 한부모가족: 만 6세 이하 자녀가 있으면 신혼부부 특공 신청 가능
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2026년 4월 기준 작성
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