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대장~홍대 광역급행철도 역세권 수혜 아파트 TOP 10 (2026년 03월)
기준일: 2026년 03월 12일 | 대장~홍대 광역급행철도 개통 2031년 예정
핵심 요약
- 노선: 대장~홍대 광역급행철도
- 구간: 대장~홍대입구
- 총연장: 20.1km, 정거장 3개
- 현재 상태: 공사중 (공정률 6.0%)
- 개통 예정: 2031년
- 수혜 아파트: 15개 단지 (미래역세권 태깅 기준)
대장~홍대 광역급행철도 노선 개요
대장~홍대 광역급행철도은 광역급행철도 사업으로, 대장~홍대입구을 연결합니다. 총연장 20.1km에 3개 역이 설치될 예정이며, 현재 공정률 6.0%로 공사중 상태입니다.
개통까지 약 5년이 남았으며, 개통 전부터 주변 시세에 영향을 미치는 것이 일반적입니다.
대장~홍대 광역급행철도 정거장 목록
| 순서 | 역명 | 환승 | 수혜 단지 |
| 1 | 대장 | - | 0개 |
| 2 | 부천종합운동장 | 환승 | 1개 |
| 3 | 홍대입구 | 환승 | 14개 |
대장~홍대 광역급행철도 수혜 아파트 TOP 10
| 순위 | 아파트 | 위치 | 시세 | 최근접 예정역 | 거리 | 태그 |
| 1 | 광남벨라스1동 | 마포구 동교동 | 12억 6,500만 | 홍대입구 | 151m | 미래초역세권 |
| 2 | 광남벨라스2동 | 마포구 동교동 | 6억 8,500만 | 홍대입구 | 179m | 미래초역세권 |
| 3 | 태영 | 광양시 중동 | 9,400만 | 부천종합운동장 | 357m | 미래역세권 |
| 4 | 3RU-City | 서대문구 창천동 | 1억 1,200만 | 홍대입구 | 377m | 미래역세권 |
| 5 | 서교푸르지오 | 마포구 서교동 | 11억 | 홍대입구 | 393m | 미래역세권 |
| 6 | 바우 | 평택시 합정동 | 1억 5,000만 | 홍대입구 | 393m | 미래역세권 |
| 7 | 광남캐스빌1(512-4) | 서대문구 창천동 | 5억 7,500만 | 홍대입구 | 409m | 미래역세권 |
| 8 | 광남캐스빌(512-5) | 서대문구 창천동 | 6억 3,500만 | 홍대입구 | 421m | 미래역세권 |
| 9 | 하이펠리스 | 서대문구 창천동 | 7억 5,000만 | 홍대입구 | 441m | 미래역세권 |
| 10 | 리츠 | 마포구 연남동 | 7억 1,000만 | 홍대입구 | 448m | 미래역세권 |
주요 수혜 단지 상세 분석
1위: 광남벨라스1동
- 위치: 서울특별시 마포구 동교동
- 현재 시세: 12억 6,500만
- 준공: 2003년 (23년차)
- 최근접 예정역: 홍대입구 (151m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 홍대입구 (초역세권)
광남벨라스1동은 홍대입구역에서 151m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. 대장~홍대 광역급행철도 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 홍대입구 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
2위: 광남벨라스2동
- 위치: 서울특별시 마포구 동교동
- 현재 시세: 6억 8,500만
- 준공: 2003년 (23년차)
- 최근접 예정역: 홍대입구 (179m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 홍대입구 (초역세권)
광남벨라스2동은 홍대입구역에서 179m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. 대장~홍대 광역급행철도 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 홍대입구 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
3위: 태영
- 위치: 전라남도 광양시 중동
- 현재 시세: 9,400만
- 준공: 1996년 (30년차)
- 최근접 예정역: 부천종합운동장 (357m)
- 미래역세권 등급: 미래역세권
- 현재 최근접역: 부천시청 (초역세권)
태영은 부천종합운동장역에서 357m 거리에 위치해 미래역세권으로 분류됩니다. 개통 후 교통 접근성 개선에 따른 시세 상승이 기대됩니다.
현재도 부천시청 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
4위: 3RU-City
- 위치: 서울특별시 서대문구 창천동
- 현재 시세: 1억 1,200만
- 준공: 2013년 (13년차)
- 최근접 예정역: 홍대입구 (377m)
- 미래역세권 등급: 미래역세권
- 현재 최근접역: 홍대입구 (역세권)
3RU-City은 홍대입구역에서 377m 거리에 위치해 미래역세권으로 분류됩니다. 개통 후 교통 접근성 개선에 따른 시세 상승이 기대됩니다.
현재도 홍대입구 역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
5위: 서교푸르지오
- 위치: 서울특별시 마포구 서교동
- 현재 시세: 11억
- 준공: 2004년 (22년차)
- 세대수: 136세대
- 최근접 예정역: 홍대입구 (393m)
- 미래역세권 등급: 미래역세권
- 현재 최근접역: 홍대입구 (역세권)
서교푸르지오은 홍대입구역에서 393m 거리에 위치해 미래역세권으로 분류됩니다. 개통 후 교통 접근성 개선에 따른 시세 상승이 기대됩니다.
현재도 홍대입구 역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
대장~홍대 광역급행철도 역세권 투자 포인트
- 개통 전 선반영: 역세권 프리미엄은 개통 확정 시점부터 시세에 반영되기 시작합니다
- 거리 중요: 예정역 300m 이내(미래초역세권)는 700m(미래역세권) 대비 프리미엄이 큽니다
- 환승역 프리미엄: 기존 노선과의 환승역 주변은 추가 프리미엄이 기대됩니다
- 공정률 체크: 공정률 6.0% — 지연 리스크를 감안해야 합니다
- 기존 교통: 현재 역세권인 단지는 더블 역세권 효과로 시너지가 큽니다
대장~홍대 광역급행철도 노선 지도로 확인하기
리얼단지의 지도에서 대장~홍대 광역급행철도 노선도와 예정역 위치를 확인하고, 역 주변 아파트의 실거래가·전세가율·시세 추이를 분석할 수 있습니다. 철도건설 레이어를 켜면 모든 예정 노선을 한눈에 볼 수 있습니다.
2026년 03월 12일 기준. 미래역세권은 예정역 700m 이내, 미래초역세권은 300m 이내 기준. 공정률·개통예정일은 변동될 수 있습니다.
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