리얼단지
핵심 요약
초등학교 300m 이내(도보 5분) vs 800m 초과 아파트의 평당가 차이를 지역별로 분석합니다.
지역별 학군 프리미엄
| 지역 | 학교 근접 평당가 | 학교 원거리 평당가 | 프리미엄 | 가격 차이 |
| 경기 성남시 분당구 | 5,708만원 | 2,590만원 | +120.4% | 3,118만원 |
| 경기 과천시 | 6,204만원 | 3,460만원 | +79.3% | 2,744만원 |
| 서울 중구 | 3,518만원 | 1,935만원 | +81.8% | 1,583만원 |
| 서울 서초구 | 4,949만원 | 3,397만원 | +45.7% | 1,552만원 |
| 세종 세종시 | 1,801만원 | 651만원 | +176.7% | 1,150만원 |
| 서울 강남구 | 4,877만원 | 3,974만원 | +22.7% | 903만원 |
| 서울 광진구 | 3,067만원 | 2,201만원 | +39.3% | 866만원 |
| 경기 용인시 수지구 | 2,761만원 | 1,924만원 | +43.5% | 837만원 |
| 경기 하남시 | 2,998만원 | 2,218만원 | +35.2% | 780만원 |
| 서울 성북구 | 2,236만원 | 1,461만원 | +53.0% | 775만원 |
| 서울 서대문구 | 2,407만원 | 1,653만원 | +45.6% | 754만원 |
| 경기 의왕시 | 2,433만원 | 1,701만원 | +43.0% | 732만원 |
| 부산 사하구 | 915만원 | 271만원 | +237.6% | 644만원 |
| 경기 성남시 중원구 | 1,756만원 | 1,128만원 | +55.7% | 628만원 |
| 경기 김포시 | 1,294만원 | 748만원 | +73.0% | 546만원 |
분석 포인트
- 초등학교 근접 아파트는 자녀 통학 안전성과 편의성으로 수요가 높습니다.
- 학군 프리미엄은 특히 강남, 목동, 중계동 등 교육특구에서 두드러집니다.
- 학군 외에도 학원가 접근성, 학업 성취도 등이 복합적으로 영향을 미칩니다.
마무리
학군은 아파트 가격의 중요한 결정 요인입니다.
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