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GTX-B 역세권 수혜 아파트 TOP 10 (2026년 03월)
기준일: 2026년 03월 12일 | GTX-B 개통 2030년 예정
핵심 요약
- 노선: GTX-B
- 구간: 인천대입구~마석
- 총연장: 62.8km, 정거장 10개
- 현재 상태: 공사중 (공정률 0.1%)
- 개통 예정: 2030년
- 수혜 아파트: 15개 단지 (미래역세권 태깅 기준)
GTX-B 노선 개요
GTX-B은 광역급행철도 사업으로, 인천대입구~마석을 연결합니다. 총연장 62.8km에 10개 역이 설치될 예정이며, 현재 공정률 0.1%로 공사중 상태입니다.
개통까지 약 4년이 남았으며, 개통 전부터 주변 시세에 영향을 미치는 것이 일반적입니다.
GTX-B 정거장 목록
| 순서 | 역명 | 환승 | 수혜 단지 |
| 1 | 인천대입구 | 환승 | 0개 |
| 2 | 부천종합운동장 | 환승 | 0개 |
| 3 | 신도림 | 환승 | 1개 |
| 4 | 여의도 | 환승 | 2개 |
| 5 | 용산 | 환승 | 2개 |
| 6 | 서울역 | 환승 | 0개 |
| 7 | 청량리 | 환승 | 1개 |
| 8 | 망우 | 환승 | 6개 |
| 9 | 별내 | - | 1개 |
| 10 | 마석 | - | 2개 |
GTX-B 수혜 아파트 TOP 10
| 순위 | 아파트 | 위치 | 시세 | 최근접 예정역 | 거리 | 태그 |
| 1 | 미성 | 영등포구 여의도동 | 31억 | 여의도 | 127m | 미래초역세권 |
| 2 | 프레미어스엠코 | 중랑구 상봉동 | 13억 5,000만 | 망우 | 164m | 미래초역세권 |
| 3 | 한국프라우드 | 중랑구 상봉동 | 4억 5,000만 | 망우 | 166m | 미래초역세권 |
| 4 | 상봉듀오트리스 | 중랑구 상봉동 | 18억 | 망우 | 177m | 미래초역세권 |
| 5 | 한일써너스빌 | 중랑구 상봉동 | 8억 7,000만 | 망우 | 180m | 미래초역세권 |
| 6 | 광원(B동) | 남양주시 화도읍 창현리 | 8,700만 | 마석 | 182m | 미래초역세권 |
| 7 | 래미안용산더센트럴 | 용산구 한강로2가 | 43억 5,000만 | 용산 | 203m | 미래초역세권 |
| 8 | 별내자이 더 스타 | 남양주시 별내동 | 7억 | 별내 | 209m | 미래초역세권 |
| 9 | 래미안 용산 | 용산구 한강로2가 | 16억 4,030만 | 용산 | 211m | 미래초역세권 |
| 10 | 대광 | 남양주시 화도읍 창현리 | 1억 4,500만 | 마석 | 215m | 미래초역세권 |
주요 수혜 단지 상세 분석
1위: 미성
- 위치: 서울특별시 영등포구 여의도동
- 현재 시세: 31억
- 준공: 1978년 (48년차)
- 최근접 예정역: 여의도 (127m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 여의도 (초역세권)
미성은 여의도역에서 127m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. GTX-B 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 여의도 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
2위: 프레미어스엠코
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동
- 현재 시세: 13억 5,000만
- 준공: 2013년 (13년차)
- 세대수: 497세대
- 최근접 예정역: 망우 (164m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 망우 (초역세권)
프레미어스엠코은 망우역에서 164m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. GTX-B 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 망우 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
3위: 한국프라우드
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동
- 현재 시세: 4억 5,000만
- 준공: 2005년 (21년차)
- 최근접 예정역: 망우 (166m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 망우 (초역세권)
한국프라우드은 망우역에서 166m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. GTX-B 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 망우 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
4위: 상봉듀오트리스
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동
- 현재 시세: 18억
- 준공: 2016년 (10년차)
- 세대수: 264세대
- 최근접 예정역: 망우 (177m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 망우 (초역세권)
상봉듀오트리스은 망우역에서 177m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. GTX-B 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 망우 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
5위: 한일써너스빌
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동
- 현재 시세: 8억 7,000만
- 준공: 2003년 (23년차)
- 세대수: 504세대
- 최근접 예정역: 망우 (180m)
- 미래역세권 등급: 미래초역세권
- 현재 최근접역: 망우 (초역세권)
한일써너스빌은 망우역에서 180m 거리로 미래초역세권에 해당합니다. GTX-B 개통 시 역세권 프리미엄이 직접 반영될 것으로 기대됩니다.
현재도 망우 초역세권이라 더블 역세권 효과가 예상됩니다.
GTX-B 역세권 투자 포인트
- 개통 전 선반영: 역세권 프리미엄은 개통 확정 시점부터 시세에 반영되기 시작합니다
- 거리 중요: 예정역 300m 이내(미래초역세권)는 700m(미래역세권) 대비 프리미엄이 큽니다
- 환승역 프리미엄: 기존 노선과의 환승역 주변은 추가 프리미엄이 기대됩니다
- 공정률 체크: 공정률 0.1% — 지연 리스크를 감안해야 합니다
- 기존 교통: 현재 역세권인 단지는 더블 역세권 효과로 시너지가 큽니다
GTX-B 노선 지도로 확인하기
리얼단지의 지도에서 GTX-B 노선도와 예정역 위치를 확인하고, 역 주변 아파트의 실거래가·전세가율·시세 추이를 분석할 수 있습니다. 철도건설 레이어를 켜면 모든 예정 노선을 한눈에 볼 수 있습니다.
2026년 03월 12일 기준. 미래역세권은 예정역 700m 이내, 미래초역세권은 300m 이내 기준. 공정률·개통예정일은 변동될 수 있습니다.
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