해운

부산광역시 동래구 사직동 601-3

2억 5,800만
최근 실거래가 (2025-09) · 16평 (53.1㎡) · 3층
전고점 근접 (174.3%) 전고점 1억 4,800만 (2016.10)
전세 E등급 (위험) 전세가율 82%
동래구 상위 90%Z=-0.9 (평균 수준)시세 불안정
동래구 시세 — 평균 6억 1,862만 · 중간값 5억 3,000만
고가 단지가 평균을 끌어올리는 구조 → 중간값이 더 현실적
시세 추정 1억 3,800만 (95% 신뢰구간: 1억 1,681만~1억 5,918만, 최근 10건)
전세 1억 3,000만월세 1,000만/35만

단지 정보

준공1984년 (42년차)
세대수160세대
동수3동
최고층5층
주차92대 (세대당 0.6대)
난방개별난방
교통일반 (사직)

평형별 시세

59㎡ (18평)
1억 3,500만
49㎡ (14평)
1억 6,800만

동래구 가격 분포

Q1 (하위 25%)
3억 4,100만
중간값 (Q2)
5억 3,000만
Q3 (상위 25%)
7억 9,000만
IQR (변동 범위)
4억 4,900만
이 단지
1억 4,300만 Q1 중간값 Q3 14억 6,350만

파란 바 = 이 단지의 가격대 · 빨간 점 = 이 단지 위치 · 박스 = 중간 50% 범위(IQR)

연도별 시세 추이

1억 3,563만151억 4,408만161억 4,681만171억 3,433만181억 4,542만191억 6,436만202억 1,980만212억 4,000만221억 8,000만231억 7,900만25

전년 대비 0.6% 하락 (1억 8,000만 → 1억 7,900만)

연도최저가평균가최고가거래수
2025년1억 5,800만1억 7,900만2억2건
2023년1억 3,000만1억 8,000만2억 3,000만2건
2022년2억 4,000만2억 4,000만2억 4,000만1건
2021년1억 8,100만2억 1,980만2억 5,800만5건
2020년1억 3,500만1억 6,436만1억 8,300만7건
2019년1억 2,000만1억 4,542만1억 7,000만6건
2018년1억 1,000만1억 3,433만1억 5,400만3건
2017년1억 1,000만1억 4,681만1억 6,900만8건
2016년1억 2,500만1억 4,408만1억 5,900만13건
2015년1억 1,000만1억 3,563만1억 6,500만8건

최근 실거래 내역

거래일면적거래가
2025.09.1653㎡3층1억 3,500만
2025.04.0381㎡3층2억
2025.03.1869㎡4층1억 5,800만
2024.02.0853㎡4층1억 4,000만
2023.06.1369㎡4층2억 3,000만
2023.04.1971㎡1층1억 3,000만
2022.04.2681㎡2층2억 4,000만
2022.02.2847㎡1층1억 6,800만
2021.09.0853㎡5층2억 700만
2021.08.2571㎡4층2억 4,000만
2021.02.2343㎡1층1억 6,500만
2021.02.0381㎡3층2억 5,800만
2021.01.2371㎡5층2억
2021.01.2368㎡4층1억 8,100만
2021.01.2244㎡1층1억 4,000만

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자주 묻는 질문

해운 현재 시세는 얼마인가요?

해운 최근 거래가는 2억 5,800만입니다. (2025-09)

해운 준공연도는 언제인가요?

해운은(는) 1984년에 준공되었으며, 현재 42년차입니다. 총 160세대 규모입니다.

해운 근처 지하철역은 어디인가요?

해운 인근 교통: 일반 (사직)

해운 시세가 오르고 있나요?

해운 국민평형 기준 2025년 평균 거래가는 1억 7,900만으로, 전년 대비 0.6% 하락 했습니다.

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