롯데낙천대

부산광역시 북구 화명동 2264

7억 2,000만

최근 실거래가 (2026-03) · 26평 (84.8㎡) · 1층

전고점 근접 (126.3%) 전고점 5억 7,000만 (2026.03)

전세 E등급 (위험) 전세가율 89%

북구 상위 6%Z=+1.8 (고가 단지)시세 불안정

북구 시세 — 평균 3억 5,556만 · 중간값 3억 1,000만

고가 단지가 평균을 끌어올리는 구조 → 중간값이 더 현실적

시세 추정 5억 2,300만 (95% 신뢰구간: 4억 7,830만~5억 6,769만, 최근 5건)

전세 4억

단지 정보

준공	2002년 (24년차)
세대수	1,950세대
동수	15동
최고층	30층
주차	2,266대 (세대당 1.2대)
난방	개별난방

평형별 시세

84㎡ (26평)

4억 5,000만

59㎡ (18평)

3억 6,000만

북구 가격 분포

Q1 (하위 25%)

1억 9,800만

중간값 (Q2)

3억 1,000만

Q3 (상위 25%)

4억 5,462만

IQR (변동 범위)

2억 5,662만

1억 300만 Q1 중간값 Q3 8억 3,955만

파란 바 = 이 단지의 가격대 · 빨간 점 = 이 단지 위치 · 박스 = 중간 50% 범위(IQR)

최근 실거래 내역

거래일	면적	층	거래가
2026.04.04	142㎡	3층	7억 2,000만
2026.04.03	59㎡	6층	3억 6,000만
2026.03.14	59㎡	6층	3억 3,900만
2026.03.12	85㎡	1층	4억 5,000만
2026.03.07	85㎡	7층	5억 2,800만
2026.03.05	85㎡	19층	5억 7,000만
2026.03.05	85㎡	5층	5억 3,700만
2026.03.03	85㎡	4층	5억 3,000만

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자주 묻는 질문

롯데낙천대 현재 시세는 얼마인가요?

롯데낙천대 최근 거래가는 7억 2,000만입니다. (2026-03)

롯데낙천대 준공연도는 언제인가요?

롯데낙천대은(는) 2002년에 준공되었으며, 현재 24년차입니다. 총 1,950세대 규모입니다.

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