리얼단지
상세 설명
건폐율은 대지면적 대비 1층 바닥면적이 차지하는 비율로, 건폐율이 낮을수록 단지 내 여유 공간(조경·통로)이 많습니다. 용도지역별 법정 상한(주거 60%·상업 70~90%)이 있으며, 아파트 단지는 보통 20~30% 수준입니다. 건폐율이 낮고 용적률이 높을수록 고층·저밀도 구조가 되어 조경·채광이 좋은 편입니다.
계산 공식
건폐율 = 건축면적(1층) ÷ 대지면적 × 100
쉬운 예시
대지 10,000㎡·1층 바닥 2,500㎡ → 건폐율 25%.