리얼단지
상세 설명
취득세는 아파트 등기 시 납부하는 지방세로, 1주택자는 6억 이하 1%·9억 초과 3%, 9억 사이 구간은 점진 상승 구조입니다. 조정대상지역에서 2주택 취득 시 8%, 3주택부터는 12% 중과세가 적용됩니다. 법인은 1주택부터 12%입니다. 생애최초 주택구입자는 12억 이하·부부합산 무주택 조건으로 최대 200만원 감면을 받을 수 있습니다.
계산 공식
취득세 = 취득가액 × 세율 + 지방교육세·농어촌특별세
쉬운 예시
7억원 아파트 1주택 취득 → 약 세율 1.67% 적용(6~9억 구간 점진 상승).
자주 묻는 질문
Q. 취득세는 얼마나 내나요?
1주택 기준 6억 이하 1.0%, 6~9억 구간 비례, 9억 초과 3.0%입니다. 다주택자·법인은 8%·12% 중과세율이 적용됩니다. 여기에 지방교육세·농특세가 추가됩니다.
Q. 생애최초는 취득세 감면받나요?
네. 12억 이하 주택을 부부합산 무주택 상태에서 구입하면 취득세 최대 200만원까지 감면됩니다(2026년 기준).
Q. 취득세는 언제 내나요?
잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한 초과 시 가산세가 부과됩니다.