리얼단지
포항시 남구 34평(84㎡) 아파트 시세 TOP 10 (2026년 03월)
기준일: 2026년 03월 12일 | 경상북도 포항시 남구 34평(84㎡) 최근 2개월 실거래가 기준
핵심 요약
- 포항시 남구 34평(84㎡) 최고가: 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 6억 228만
- 2위 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 5억 9,515만, 3위 LG그린빌라 4억 9,400만
- TOP 10 평균 시세: 4억 2,355만
- 분석 대상 총 거래: 37건 (최근 2개월)
포항시 남구 34평(84㎡) 시장 개요
경상북도 포항시 남구는 총 365개의 아파트 단지가 등록된 지역입니다. 이 중 34평(84㎡) 기준 최근 2개월간 거래가 발생한 단지 상위 10곳을 분석했습니다. 해당 평형은 3~4인 가구의 핵심 실거주 수요가 집중되는 국민평형으로, 매매 유동성이 높아 시세 지표로서의 신뢰도가 가장 높은 면적대입니다.
현재 포항시 남구의 34평(84㎡) 시세 분포는 최고 6억 228만에서 최저 3억 4,300만까지 약 2억 5,928만의 편차를 보이고 있어, 입지와 단지 특성에 따른 가격 차별화가 뚜렷합니다.
포항시 남구 34평(84㎡) 시세 순위
| 순위 | 아파트 | 동 | 최고가 | 평균가 | 거래수 | 준공 | 세대수 |
| 1 | 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 | 대잠동 | 6억 228만 | 5억 6,406만 | 10건 | - | - |
| 2 | 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 대잠동 | 5억 9,515만 | 5억 9,340만 | 2건 | - | - |
| 3 | LG그린빌라 | 지곡동 | 4억 9,400만 | 4억 3,700만 | 2건 | 2001년 | - |
| 4 | 포항자이아파트 | 대잠동 | 4억 4,000만 | 4억 2,067만 | 6건 | 2018년 | - |
| 5 | 효자풍림아이원 | 효자동 | 4억 1,000만 | 3억 7,650만 | 5건 | - | - |
| 6 | 효자그린1차(고층,저층) | 지곡동 | 4억 1,000만 | 4억 1,000만 | 1건 | 1995년 | - |
| 7 | 효자웰빙타운에스케이뷰3차 | 효자동 | 4억 | 3억 9,400만 | 2건 | 2009년 | - |
| 8 | 삼성그린빌라 | 지곡동 | 3억 8,300만 | 3억 8,300만 | 1건 | 1999년 | - |
| 9 | 효자웰빙타운에스케이뷰1차 | 효자동 | 3억 6,000만 | 3억 3,420만 | 5건 | 2007년 | - |
| 10 | 효자그린2차(현대,삼성그린APT) | 지곡동 | 3억 4,300만 | 3억 2,267만 | 3건 | 1998년 | - |
주요 단지 상세 분석
1위: 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지
포항시 남구 대잠동에 위치한 힐스테이트 더샵 상생공원 2단지은 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 6억 228만, 평균 거래가 5억 6,406만으로 최근 2개월간 총 10건이 거래되었습니다.
최저 거래가 5억 2,990만와 최고가 사이 7,238만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
2위: 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
포항시 남구 대잠동에 위치한 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지은 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 5억 9,515만, 평균 거래가 5억 9,340만으로 최근 2개월간 총 2건이 거래되었습니다.
최저 거래가 5억 9,165만와 최고가 사이 350만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
3위: LG그린빌라
포항시 남구 지곡동에 위치한 LG그린빌라은 2001년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 4억 9,400만, 평균 거래가 4억 3,700만으로 최근 2개월간 총 2건이 거래되었습니다.
최저 거래가 3억 8,000만와 최고가 사이 1억 1,400만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
준공 25년차로 리모델링 검토가 가능한 시기이며, 단지 관리 상태와 커뮤니티 시설이 시세에 영향을 미칩니다.
4위: 포항자이아파트
포항시 남구 대잠동에 위치한 포항자이아파트은 2018년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 4억 4,000만, 평균 거래가 4억 2,067만으로 최근 2개월간 총 6건이 거래되었습니다.
최저 거래가 4억 800만와 최고가 사이 3,200만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
5위: 효자풍림아이원
포항시 남구 효자동에 위치한 효자풍림아이원은 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 4억 1,000만, 평균 거래가 3억 7,650만으로 최근 2개월간 총 5건이 거래되었습니다.
최저 거래가 3억 4,150만와 최고가 사이 6,850만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
가격대별 분포 분석
- 5~10억: 2개 단지 (힐스테이트 더샵 상생공원 2단지, 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지)
- 5억 미만: 8개 단지 (LG그린빌라, 포항자이아파트, 효자풍림아이원)
포항시 남구의 34평(84㎡) 시장은 다양한 가격대가 공존하는 시장으로, 실수요자부터 투자자까지 다양한 수요층이 접근할 수 있는 구조입니다.
포항시 남구 34평(84㎡) 시장 동향
현재 포항시 남구의 34평(84㎡) 아파트 시세는 단지별로 뚜렷한 편차를 보이고 있습니다. 상위권 단지는 대체로 역세권 입지, 우수 학군, 대단지 규모를 갖춘 곳이 차지하고 있으며, 재건축·리모델링 기대감이 있는 단지도 시세에 프리미엄이 반영되고 있습니다.
특히 대단지이면서 초등학교·중학교 접근성이 좋은 아파트가 실수요자 선호도가 높아 거래 유동성이 우수하고, 하락기에도 상대적으로 가격 방어력이 강한 특징을 보입니다. 반면 소규모 단지나 역세권에서 벗어난 곳은 동일 면적이라도 시세 차이가 크게 나타납니다.
매수 시 체크포인트
- 거래 유동성: 34평(84㎡)은 3~4인 가구 실거주 수요가 높아 매도 시에도 유리합니다
- 가격 방어력: 시세 상위 단지는 하락기에도 상대적으로 방어력이 강합니다
- 실거래가 추세: 최근 2~3개월 연속 거래가가 중요하며, 단일 거래만으로 판단하면 안 됩니다
- 전세가율 확인: 매매가 대비 전세가 비율을 확인하여 투자 안전마진을 체크하세요
- 주변 인프라: 교통(역세권), 학군, 상업시설, 공원 접근성을 종합 고려하세요
포항시 남구 아파트 시세 확인하기
리얼단지에서 포항시 남구 전체 아파트의 실거래가, 전세가율, 시세 추이 차트를 확인할 수 있습니다. 지도에서 단지를 클릭하면 평형별 상세 시세와 세금·대출 계산기, AI 시세 분석까지 무료로 이용 가능합니다.
2026년 03월 12일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
댓글