은평구 2026년 03월 아파트 시세 변동 분석

2026년 03월 26일 기준 · 2026년 2월 → 2026년 03월 · 최소 2건 이상 거래 단지

핵심 요약

• 분석 대상: 36개 단지 (총 105건 거래)
• 평균 변동률: -3.7% — 상승 우위 시장
• 서울특별시 전체 평균(-0.9%) 대비 2.8%p 낮은 변동
• 상승 22개(61%), 하락 14개(39%), 보합 0개
• 최다 상승: 은평뉴타운솔하임 +31.9% (5억 1,750만)
• 최다 하락: (23-42) -58.5% (2억 1,527만)
• 25년+ 구축 1개 상승 → 재건축 기대감 반영
• 월 5건+ 활발한 거래: 2개 단지

상승 TOP 5 단지

상승 단지 상세 분석

은평뉴타운솔하임 (진관동)

준공 9년차 · 구파발역 역세권

• 2026년 2월 3억 9,233만 → 2026년 03월 5억 1,750만 (+1억 2,517만, +31.9%)
• 2건 거래

e편한세상 수색 에코포레 (수색동)

준공 23년차 · 수색역 준역세권

• 2026년 2월 7억 4,172만 → 2026년 03월 8억 650만 (+6,478만, +8.7%)
• 4건 거래

역촌센트레빌 (역촌동)

준공 15년차 · 응암역 준역세권

• 2026년 2월 6억 8,250만 → 2026년 03월 7억 3,850만 (+5,600만, +8.2%)
• 2건 거래

하락 TOP 5 단지

하락 단지 상세 분석

(23-42) (신사동)

• 2026년 2월 5억 1,839만 → 2026년 03월 2억 1,527만 (-58.5%, -3억 312만)
• 4건 거래

경원에이스(가동) (녹번동)

• 2026년 2월 5억 3,250만 → 2026년 03월 3억 2,250만 (-39.4%, -2억 1,000만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

더클래스 (갈현동)

• 2026년 2월 3억 7,550만 → 2026년 03월 2억 3,700만 (-36.9%, -1억 3,850만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

변동률 분포

• 5%+ 상승: 6개 (은평뉴타운솔하임, e편한세상 수색 에코포레, 역촌센트레빌)
• 0~5% 상승: 16개
• 0~5% 하락: 7개
• 5%+ 하락: 7개 (샹그리라, DMCSK뷰아이파크포레, 백련산 해모로)

은평구의 2026년 03월 시장은 상승 우위 시장이지만, 단지별 편차를 확인해야 합니다.

매수 시 체크포인트

• 은평구 변동 위치: 서울특별시 평균 대비 2.8%p 낮은 변동
• 거래량 + 가격 동반 상승: 실수요 유입 신호 → 매수 검토
• 거래량 감소 + 가격 하락: 추가 하락 가능 → 바닥 확인 후 진입
• 5%+ 급변동: 거래 2~3건 소표본일 수 있어 추세 판단 주의

은평구 실거래가 실시간 확인

리얼단지에서 은평구 전체 아파트의 월별 시세 추이, 거래량 변화, 전세가율을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 히트맵 모드에서 은평구의 시세 변동을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 03월 26일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 월간 변동률은 전월 대비 평균 거래가 기준이며, 거래 건수가 적은 단지는 변동폭이 클 수 있습니다.