양천구 2026년 03월 아파트 시세 변동 분석

2026년 03월 26일 기준 · 2026년 2월 → 2026년 03월 · 최소 2건 이상 거래 단지

핵심 요약

• 분석 대상: 15개 단지 (총 44건 거래)
• 평균 변동률: +7.4% — 혼조세 시장
• 서울특별시 전체 평균(-0.9%) 대비 8.3%p 높은 변동
• 상승 8개(53%), 하락 7개(47%), 보합 0개
• 최다 상승: (1050-32) +89.5% (13억 5,600만)
• 최다 하락: 목동신시가지4 -15.1% (19억 7,500만)
• 25년+ 구축 4개 상승 → 재건축 기대감 반영
• 월 5건+ 활발한 거래: 2개 단지

상승 TOP 5 단지

상승 단지 상세 분석

(1050-32) (신정동)

준공 34년차 (재건축 검토)

• 2026년 2월 7억 1,563만 → 2026년 03월 13억 5,600만 (+6억 4,037만, +89.5%)
• 5건 거래 — 거래 활발
• 투자 포인트: 재건축 기대감 반영 가능성

롯데캐슬(1057-0) (신월동)

준공 16년차 · 까치산역 일반

• 2026년 2월 8억 9,267만 → 2026년 03월 11억 9,250만 (+2억 9,983만, +33.6%)
• 2건 거래

이펜하우스3단지 (신정동)

준공 15년차 · 까치울역 일반

• 2026년 2월 7억 5,333만 → 2026년 03월 8억 4,000만 (+8,667만, +11.5%)
• 2건 거래

하락 TOP 5 단지

하락 단지 상세 분석

목동신시가지4 (목동)

• 2026년 2월 23억 2,500만 → 2026년 03월 19억 7,500만 (-15.1%, -3억 5,000만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

현대파리지앙 (목동)

• 2026년 2월 2억 3,000만 → 2026년 03월 2억 825만 (-9.5%, -2,175만)
• 4건 거래

현대파리지앙 (목동)

• 2026년 2월 2억 3,000만 → 2026년 03월 2억 825만 (-9.5%, -2,175만)
• 4건 거래

변동률 분포

• 5%+ 상승: 5개 ((1050-32), 롯데캐슬(1057-0), 이펜하우스3단지)
• 0~5% 상승: 3개
• 0~5% 하락: 2개
• 5%+ 하락: 5개 (웨스트빌, 웨스트빌, 현대파리지앙)

양천구의 2026년 03월 시장은 혼조세 시장으로, 개별 단지 요인이 시세를 좌우하고 있습니다.

매수 시 체크포인트

• 양천구 변동 위치: 서울특별시 평균 대비 8.3%p 높은 변동
• 거래량 + 가격 동반 상승: 실수요 유입 신호 → 매수 검토
• 거래량 감소 + 가격 하락: 추가 하락 가능 → 바닥 확인 후 진입
• 5%+ 급변동: 거래 2~3건 소표본일 수 있어 추세 판단 주의

양천구 실거래가 실시간 확인

리얼단지에서 양천구 전체 아파트의 월별 시세 추이, 거래량 변화, 전세가율을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 히트맵 모드에서 양천구의 시세 변동을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 03월 26일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 월간 변동률은 전월 대비 평균 거래가 기준이며, 거래 건수가 적은 단지는 변동폭이 클 수 있습니다.