양천구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 서울특별시 양천구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 청원쉐르빌1동(목동) 8억으로 신고가 — 기존 2억 5,000만 대비 +5억 5,000만(+220.0%)
• 양천구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +89.9%
• 25년+ 구축 2개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 5개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

양천구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 청원쉐르빌1동

양천구 목동 · 준공 23년차 · 목동역 준역세권

• 2026년 3월 2일 거래, 8억 (4층, 87㎡)
• 기존 최고 2억 5,000만 → +5억 5,000만(+220.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

2위: 효창빌라B동

양천구 목동 · 19세대 · 준공 33년차 (재건축 검토) · 염창역 초역세권

• 2026년 3월 3일 거래, 5억 8,900만 (3층, 72㎡)
• 기존 최고 2억 3,000만 → +3억 5,900만(+156.1%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

3위: 우영빌리지

양천구 목동 · 14세대 · 준공 19년차 · 염창역 일반

• 2026년 3월 14일 거래, 6억 7,500만 (4층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,500만 → +3억 3,000만(+95.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 리브르빌라

양천구 신정동 · 9세대 · 준공 24년차 · 목동역 역세권

• 2026년 3월 1일 거래, 5억 7,500만 (3층, 56㎡)
• 기존 최고 2억 5,900만 → +3억 1,600만(+122.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 건진아빌라(772-15)

양천구 목동 · 준공 31년차 (재건축 검토) · 목동역 일반

• 2026년 3월 8일 거래, 5억 2,000만 (1층, 47㎡)
• 기존 최고 2억 6,000만 → +2억 6,000만(+100.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 1개 (금남맨션)
• 5~10억 신고가: 7개 (청원쉐르빌1동, 효창빌라B동, 우영빌리지)
• 5억 미만 신고가: 2개 (빌라엔, 목동하이츠빌)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

양천구 아파트 시세 확인하기

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.