양천구 신고가 경신 아파트 분석 (2026년 03월)

기준일: 2026년 03월 12일 | 서울특별시 양천구 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 하이페리온2(목동)이 42억으로 신고가 달성
• 직전 최고가 대비 8억 8,000만 상승 (+26.5%, 기존 33억 2,000만)
• 양천구에서 총 10개 단지 신고가 경신
• 신고가 단지 평균 상승률: +17.3%

신고가 경신이 의미하는 것

신고가 경신은 해당 아파트에 대한 시장 평가가 역대 최고 수준으로 상향 조정되었음을 의미합니다. 단순히 한 건의 거래가 높게 체결된 것이 아니라, 매수자가 그 가격을 지불할 의사가 있고, 매도자가 그 가격 아래로는 팔지 않겠다는 합의가 이루어진 결과입니다.

신고가 이후 나타나는 일반적인 흐름:

• 호가 동반 상승: 매도자가 호가를 올려 신고가에 맞추는 경향
• 주변 단지 파급: 인근 유사 단지에도 시세 상승 압력 작용
• 거래 관망: 매수자가 추가 상승 여부를 관찰하며 일시적 거래 위축 가능
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 근처에서 체결되면 새로운 시세 형성

양천구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 하이페리온2

• 위치: 양천구 목동
• 거래일: 2026년 2월 14일
• 거래가: 42억 (40층, 209㎡)
• 기존 최고가: 33억 2,000만
• 상승폭: +8억 8,000만 (+26.5%)
• 단지 규모: 576세대
• 준공: 2006년 (20년차)

하이페리온2은 기존 최고가 33억 2,000만를 넘어 42억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 8억 8,000만(+26.5%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 양천구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

2위: 목동신시가지3

• 위치: 양천구 목동
• 거래일: 2026년 2월 8일
• 거래가: 36억 (3층, 154㎡)
• 기존 최고가: 31억 5,000만
• 상승폭: +4억 5,000만 (+14.3%)
• 준공: 1986년 (40년차)

목동신시가지3은 기존 최고가 31억 5,000만를 넘어 36억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 4억 5,000만(+14.3%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 양천구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

3위: 롯데캐슬(1057-0)

• 위치: 양천구 신월동
• 거래일: 2026년 2월 14일
• 거래가: 12억 1,500만 (13층, 85㎡)
• 기존 최고가: 9억 5,000만
• 상승폭: +2억 6,500만 (+27.9%)
• 단지 규모: 230세대
• 준공: 2010년 (16년차)

롯데캐슬(1057-0)은 기존 최고가 9억 5,000만를 넘어 12억 1,500만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 2억 6,500만(+27.9%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 양천구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

4위: 삼익

• 위치: 양천구 목동
• 거래일: 2026년 2월 19일
• 거래가: 19억 9,500만 (11층, 115㎡)
• 기존 최고가: 17억 5,000만
• 상승폭: +2억 4,500만 (+14.0%)
• 준공: 1997년 (29년차)

삼익은 기존 최고가 17억 5,000만를 넘어 19억 9,500만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 2억 4,500만(+14.0%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 양천구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

5위: 목동신시가지3

• 위치: 양천구 목동
• 거래일: 2026년 2월 8일
• 거래가: 33억 (3층, 116㎡)
• 기존 최고가: 31억 5,000만
• 상승폭: +1억 5,000만 (+4.8%)
• 준공: 1986년 (40년차)

목동신시가지3은 기존 최고가 31억 5,000만를 넘어 33억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 1억 5,000만(+4.8%)로,

소폭이지만 역대 최고 수준의 시세를 기록한 만큼, 안정적인 가격 상승 기조가 유지되고 있습니다.

신고가 거래 시 주의사항

• 특수 조건 확인: 로열층, 리모델링 완료, 올수리 등 특수 조건이 반영된 일회성 신고가일 수 있습니다
• 호가와 실거래: 신고가 이후 호가가 급등하지만, 다음 실거래가 호가를 따라가지 못할 수 있습니다
• 거래 이력 확인: 최근 3~6개월 거래 추세를 함께 확인하여 일시적 급등인지 추세적 상승인지 판별해야 합니다
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지와의 시세 격차가 합리적인 범위인지 검증이 필요합니다
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다는 2~3건 추가 거래로 새로운 시세대가 형성된 후 진입이 안전합니다

양천구 아파트 시세 확인하기

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2026년 03월 12일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.