안산시 상록구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 경기도 안산시 상록구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 예다움(592-2)(일동) 2억 9,000만으로 신고가 — 기존 2억 3,800만 대비 +5,200만(+21.8%)
• 안산시 상록구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +12.3%
• 5년 이내 신축 1개 단지 신고가 → 신축 프리미엄이 시세 견인
• 25년+ 구축 3개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 1개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 3개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

안산시 상록구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 예다움(592-2)

안산시 상록구 일동 · 11세대 · 준공 31년차 (재건축 검토) · 한대앞역 일반

• 2026년 3월 3일 거래, 2억 9,000만 (2층, 40㎡)
• 기존 최고 2억 3,800만 → +5,200만(+21.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 호진네오빌

안산시 상록구 일동 · 준공 23년차 · 한대앞역 일반

• 2026년 3월 24일 거래, 5억 3,500만 (4층, 84㎡)
• 기존 최고 5억 1,000만 → +2,500만(+4.9%) 상승
• 투자 포인트: 안정적 상승 기조, 새로운 시세대 형성 과정

3위: 휴앤하우스33

안산시 상록구 사동 · 준공 17년차 · 사리역 일반

• 2026년 3월 17일 거래, 1억 7,500만 (2층, 85㎡)
• 기존 최고 1억 5,300만 → +2,200만(+14.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 예다움(592-2)

안산시 상록구 일동 · 11세대 · 준공 31년차 (재건축 검토) · 한대앞역 일반

• 2026년 3월 25일 거래, 2억 6,000만 (2층, 40㎡)
• 기존 최고 2억 3,800만 → +2,200만(+9.2%) 상승
• 투자 포인트: 의미 있는 상승, 시장의 재평가 진행 중
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

5위: 행운빌라가

안산시 상록구 건건동 · 준공 35년차 (재건축 검토) · 반월역 일반

• 2026년 3월 10일 거래, 6,000만 (2층, 41㎡)
• 기존 최고 4,000만 → +2,000만(+50.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 1개 (호진네오빌)
• 5억 미만 신고가: 9개 (예다움(592-2), 휴앤하우스33, 예다움(592-2))

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.