시흥시 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 경기도 시흥시 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 정아주택B동(은행동) 1억 2,700만으로 신고가 — 기존 4,100만 대비 +8,600만(+209.8%)
• 시흥시 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +36.3%
• 25년+ 구축 6개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 2개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 1,000세대+ 대단지 1개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 7개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

시흥시 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 정아주택B동

시흥시 은행동 · 준공 36년차 (재건축 검토) · 신천역 일반

• 2026년 3월 18일 거래, 1억 2,700만 (2층, 34㎡)
• 기존 최고 4,100만 → +8,600만(+209.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 영남2

시흥시 대야동 · 600세대 · 준공 39년차 (재건축 검토) · 시흥대야역 초역세권

• 2026년 3월 3일 거래, 2억 7,500만 (6층, 60㎡)
• 기존 최고 1억 9,400만 → +8,100만(+41.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

3위: 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크

시흥시 배곧동 · 1,414세대 대단지 · 준공 11년차 · 달월역 일반

• 2026년 3월 14일 거래, 5억 5,800만 (4층, 84㎡)
• 기존 최고 4억 8,000만 → +7,800만(+16.2%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 장현II엔플러스빌

시흥시 장현동 · 준공 22년차 · 시흥시청역 역세권

• 2026년 3월 11일 거래, 4억 1,500만 (14층, 85㎡)
• 기존 최고 3억 4,500만 → +7,000만(+20.3%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 동원

시흥시 정왕동 · 416세대 · 준공 28년차 (재건축 검토) · 오이도역 준역세권

• 2026년 3월 12일 거래, 4억 2,000만 (9층, 85㎡)
• 기존 최고 3억 5,300만 → +6,700만(+19.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 3개 (시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크, 호반베르디움더프라임(1차), 호반베르디움더프라임(1차))
• 5억 미만 신고가: 7개 (정아주택B동, 영남2, 장현II엔플러스빌)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

시흥시 아파트 시세 확인하기

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.