부평구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 인천광역시 부평구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 대우빌라(6동)(갈산동) 3억 5,000만으로 신고가 — 기존 1억 5,500만 대비 +1억 9,500만(+125.8%)
• 부평구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +37.3%
• 25년+ 구축 9개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 1개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 1,000세대+ 대단지 2개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

부평구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 대우빌라(6동)

부평구 갈산동 · 준공 32년차 (재건축 검토) · 갈산역 초역세권

• 2026년 3월 17일 거래, 3억 5,000만 (4층, 60㎡)
• 기존 최고 1억 5,500만 → +1억 9,500만(+125.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 한화1단지

부평구 산곡동 · 준공 29년차 (재건축 검토) · 산곡역 준역세권

• 2026년 3월 23일 거래, 5억 700만 (19층, 102㎡)
• 기존 최고 3억 4,500만 → +1억 6,200만(+47.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

3위: 대흥아트빌(가,나동)

부평구 부평동 · 준공 14년차 · 부평역 준역세권

• 2026년 3월 26일 거래, 8억 2,000만 (19층, 169㎡)
• 기존 최고 6억 8,000만 → +1억 4,000만(+20.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 일신빌라

부평구 부개동 · 준공 34년차 (재건축 검토) · 부개역 준역세권

• 2026년 3월 12일 거래, 4억 3,000만 (13층, 125㎡)
• 기존 최고 3억 500만 → +1억 2,500만(+41.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

5위: 한일

부평구 부평동 · 준공 25년차 (재건축 검토) · 부평역 준역세권

• 2026년 3월 3일 거래, 2억 5,000만 (2층, 61㎡)
• 기존 최고 1억 6,000만 → +9,000만(+56.2%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 2개 (한화1단지, 대흥아트빌(가,나동))
• 5억 미만 신고가: 8개 (대우빌라(6동), 일신빌라, 한일)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

부평구 아파트 시세 확인하기

리얼단지에서 부평구 모든 아파트의 역대 시세 추이, 신고가 이력, 전세가율 변화를 확인할 수 있습니다. 차트에서 과거 최고가 대비 현재 시세 위치를 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.