부산진구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 부산광역시 부산진구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 동원(가야동) 7억 7,800만으로 신고가 — 기존 2억 1,500만 대비 +5억 6,300만(+261.9%)
• 부산진구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +56.2%
• 5년 이내 신축 4개 단지 신고가 → 신축 프리미엄이 시세 견인
• 25년+ 구축 2개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 2개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 1,000세대+ 대단지 3개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 7개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

부산진구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 동원

부산진구 가야동 · 298세대 · 준공 41년차 (재건축 검토) · 개금역 준역세권

• 2026년 3월 7일 거래, 7억 7,800만 (1층, 50㎡)
• 기존 최고 2억 1,500만 → +5억 6,300만(+261.9%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 해동

부산진구 범전동 · 8세대 · 준공 23년차 · 부전역 준역세권

• 2026년 3월 13일 거래, 7억 9,500만 (3층, 66㎡)
• 기존 최고 2억 8,150만 → +5억 1,350만(+182.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: (671-8)

부산진구 전포동 · 준공 10년차 · 전포역 역세권

• 2026년 3월 8일 거래, 25억 9,219만
• 기존 최고 22억 → +3억 9,219만(+17.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 래미안어반파크1단지

부산진구 연지동 · 2,616세대 대단지 · 신축 4년차 · 부전역 일반

• 2026년 3월 24일 거래, 8억 300만 (18층, 85㎡)
• 기존 최고 7억 2,000만 → +8,300만(+11.5%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

5위: 래미안어반파크1단지

부산진구 연지동 · 2,616세대 대단지 · 신축 4년차 · 부전역 일반

• 2026년 3월 3일 거래, 7억 9,500만 (16층, 85㎡)
• 기존 최고 7억 2,000만 → +7,500만(+10.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 신축 선호 + 최신 설계가 가격 상한선 돌파

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 1개 ((671-8))
• 5~10억 신고가: 6개 (동원, 해동, 래미안어반파크1단지)
• 5억 미만 신고가: 3개 (예일프라자, 시민공원비스타동원, 시민공원비스타동원)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.