미추홀구 2026년 03월 아파트 시세 변동 분석

2026년 03월 26일 기준 · 2026년 2월 → 2026년 03월 · 최소 2건 이상 거래 단지

핵심 요약

• 분석 대상: 49개 단지 (총 199건 거래)
• 평균 변동률: -5.7% — 하락 우위 시장
• 인천광역시 전체 평균(-0.6%) 대비 5.1%p 낮은 변동
• 상승 18개(37%), 하락 31개(63%), 보합 0개
• 최다 상승: 주안파크자이 더 플래티넘 +15.2% (5억 1,675만)
• 최다 하락: 동아(관교동아) -60.6% (1억 6,867만)
• 5년 이내 신축 7개 상승 → 신축 프리미엄 강세
• 25년+ 구축 2개 상승 → 재건축 기대감 반영
• 월 5건+ 활발한 거래: 12개 단지

상승 TOP 5 단지

상승 단지 상세 분석

주안파크자이 더 플래티넘 (주안동)

2,054세대 대단지 · 신축 3년차 · 시민공원역 일반

• 2026년 2월 4억 4,861만 → 2026년 03월 5억 1,675만 (+6,814만, +15.2%)
• 4건 거래
• 투자 포인트: 신축 프리미엄 유지

도화서희스타힐스 (도화동)

준공 10년차

• 2026년 2월 3억 5,700만 → 2026년 03월 4억 775만 (+5,075만, +14.2%)
• 2건 거래

도화서희스타힐스 (도화동)

준공 10년차 · 주안국가산단역 일반

• 2026년 2월 3억 5,700만 → 2026년 03월 4억 775만 (+5,075만, +14.2%)
• 2건 거래

하락 TOP 5 단지

하락 단지 상세 분석

동아(관교동아) (관교동)

• 2026년 2월 4억 2,833만 → 2026년 03월 1억 6,867만 (-60.6%, -2억 5,966만)
• 3건 거래

대림 (용현동)

• 2026년 2월 2억 4,300만 → 2026년 03월 1억 4,050만 (-42.2%, -1억 250만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

신동아4 (학익동)

• 2026년 2월 2억 2,625만 → 2026년 03월 1억 7,200만 (-24.0%, -5,425만)
• 3건 거래

변동률 분포

• 5%+ 상승: 11개 (주안파크자이 더 플래티넘, 도화서희스타힐스, 도화서희스타힐스)
• 0~5% 상승: 7개
• 0~5% 하락: 7개
• 5%+ 하락: 24개 (스타디움센트럴시티, 풍림아이원, 풍림아이원)

미추홀구의 2026년 03월 시장은 하락 우위 시장으로, 관망세가 우세합니다.

매수 시 체크포인트

• 미추홀구 변동 위치: 인천광역시 평균 대비 5.1%p 낮은 변동
• 거래량 + 가격 동반 상승: 실수요 유입 신호 → 매수 검토
• 거래량 감소 + 가격 하락: 추가 하락 가능 → 바닥 확인 후 진입
• 5%+ 급변동: 거래 2~3건 소표본일 수 있어 추세 판단 주의

미추홀구 실거래가 실시간 확인

리얼단지에서 미추홀구 전체 아파트의 월별 시세 추이, 거래량 변화, 전세가율을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 히트맵 모드에서 미추홀구의 시세 변동을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 03월 26일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 월간 변동률은 전월 대비 평균 거래가 기준이며, 거래 건수가 적은 단지는 변동폭이 클 수 있습니다.