마포구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 서울특별시 마포구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 현대(망원동) 15억 2,500만으로 신고가 — 기존 9억 8,000만 대비 +5억 4,500만(+55.6%)
• 마포구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +57.5%
• 25년+ 구축 5개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 4개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 9개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

마포구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 현대

마포구 망원동 · 준공 33년차 (재건축 검토) · 망원역 초역세권

• 2026년 3월 10일 거래, 15억 2,500만 (15층, 84㎡)
• 기존 최고 9억 8,000만 → +5억 4,500만(+55.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 뉴마인

마포구 신공덕동 · 준공 18년차 · 공덕역 준역세권

• 2026년 3월 6일 거래, 8억 5,000만 (6층, 69㎡)
• 기존 최고 4억 5,000만 → +4억(+88.9%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위:

마포구 망원동 · 준공 35년차 (재건축 검토) · 마포구청역 준역세권

• 2026년 3월 10일 거래, 44억
• 기존 최고 40억 622만 → +3억 9,378만(+9.8%) 상승
• 투자 포인트: 의미 있는 상승, 시장의 재평가 진행 중
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

4위: 세종빌리지

마포구 당인동 · 준공 18년차 · 상수역 역세권

• 2026년 3월 7일 거래, 7억 3,000만 (2층, 68㎡)
• 기존 최고 4억 2,000만 → +3억 1,000만(+73.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 유화빌리지

마포구 성산동 · 준공 33년차 (재건축 검토) · 가좌역 역세권

• 2026년 3월 7일 거래, 5억 5,000만 (3층, 80㎡)
• 기존 최고 2억 9,300만 → +2억 5,700만(+87.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 3개 (현대, , 골든빌(210-10))
• 5~10억 신고가: 6개 (뉴마인, 세종빌리지, 유화빌리지)
• 5억 미만 신고가: 1개 (동광탑스빌2차)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

마포구 아파트 시세 확인하기

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.