동작구 2026년 03월 아파트 시세 변동 분석

2026년 03월 26일 기준 · 2026년 2월 → 2026년 03월 · 최소 2건 이상 거래 단지

핵심 요약

• 분석 대상: 8개 단지 (총 36건 거래)
• 평균 변동률: +1.7% — 혼조세 시장
• 서울특별시 전체 평균(-0.9%) 대비 2.6%p 높은 변동
• 상승 4개(50%), 하락 4개(50%), 보합 0개
• 최다 상승: 동작상떼빌 +39.5% (9억 1,750만)
• 최다 하락: (99-1) -18.3% (14억 3,069만)
• 25년+ 구축 2개 상승 → 재건축 기대감 반영
• 월 5건+ 활발한 거래: 3개 단지

상승 TOP 4 단지

상승 단지 상세 분석

동작상떼빌 (신대방동)

준공 20년차 · 구로디지털단지역 준역세권

• 2026년 2월 6억 5,767만 → 2026년 03월 9억 1,750만 (+2억 5,983만, +39.5%)
• 2건 거래

상도동삼호아파트 (상도동)

준공 32년차 (재건축 검토) · 숭실대입구역 역세권

• 2026년 2월 11억 438만 → 2026년 03월 11억 1,500만 (+1,062만, +1.0%)
• 2건 거래
• 투자 포인트: 재건축 기대감 반영 가능성

상도동삼호아파트 (상도동)

준공 32년차 (재건축 검토) · 숭실대입구역 역세권

• 2026년 2월 11억 643만 → 2026년 03월 11억 1,500만 (+857만, +0.8%)
• 2건 거래
• 투자 포인트: 재건축 기대감 반영 가능성

하락 TOP 4 단지

하락 단지 상세 분석

(99-1) (대방동)

• 2026년 2월 17억 5,015만 → 2026년 03월 14억 3,069만 (-18.3%, -3억 1,946만)
• 6건 거래

극동(105) (사당동)

• 2026년 2월 15억 6,286만 → 2026년 03월 14억 6,500만 (-6.3%, -9,786만)
• 3건 거래

극동(105) (사당동)

• 2026년 2월 15억 6,286만 → 2026년 03월 15억 1,800만 (-2.9%, -4,486만)
• 5건 거래

변동률 분포

• 5%+ 상승: 1개 (동작상떼빌)
• 0~5% 상승: 3개
• 0~5% 하락: 2개
• 5%+ 하락: 2개 (극동(105), (99-1))

동작구의 2026년 03월 시장은 혼조세 시장으로, 개별 단지 요인이 시세를 좌우하고 있습니다.

매수 시 체크포인트

• 동작구 변동 위치: 서울특별시 평균 대비 2.6%p 높은 변동
• 거래량 + 가격 동반 상승: 실수요 유입 신호 → 매수 검토
• 거래량 감소 + 가격 하락: 추가 하락 가능 → 바닥 확인 후 진입
• 5%+ 급변동: 거래 2~3건 소표본일 수 있어 추세 판단 주의

동작구 실거래가 실시간 확인

리얼단지에서 동작구 전체 아파트의 월별 시세 추이, 거래량 변화, 전세가율을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 히트맵 모드에서 동작구의 시세 변동을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 03월 26일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 월간 변동률은 전월 대비 평균 거래가 기준이며, 거래 건수가 적은 단지는 변동폭이 클 수 있습니다.