달서구 신고가 경신 아파트 분석 (2026년 03월)

기준일: 2026년 03월 12일 | 대구광역시 달서구 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 월드마크웨스트엔드(감삼동)이 33억으로 신고가 달성
• 직전 최고가 대비 7억 상승 (+26.9%, 기존 26억)
• 달서구에서 총 7개 단지 신고가 경신
• 신고가 단지 평균 상승률: +8.7%

신고가 경신이 의미하는 것

신고가 경신은 해당 아파트에 대한 시장 평가가 역대 최고 수준으로 상향 조정되었음을 의미합니다. 단순히 한 건의 거래가 높게 체결된 것이 아니라, 매수자가 그 가격을 지불할 의사가 있고, 매도자가 그 가격 아래로는 팔지 않겠다는 합의가 이루어진 결과입니다.

신고가 이후 나타나는 일반적인 흐름:

• 호가 동반 상승: 매도자가 호가를 올려 신고가에 맞추는 경향
• 주변 단지 파급: 인근 유사 단지에도 시세 상승 압력 작용
• 거래 관망: 매수자가 추가 상승 여부를 관찰하며 일시적 거래 위축 가능
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 근처에서 체결되면 새로운 시세 형성

달서구 신고가 경신 단지 TOP 7

주요 단지 상세 분석

1위: 월드마크웨스트엔드

• 위치: 달서구 감삼동
• 거래일: 2026년 2월 23일
• 거래가: 33억 (42층, 274㎡)
• 기존 최고가: 26억
• 상승폭: +7억 (+26.9%)
• 단지 규모: 994세대
• 준공: 2010년 (16년차)

월드마크웨스트엔드은 기존 최고가 26억를 넘어 33억으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 7억(+26.9%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 달서구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

2위: 코오롱하늘채

• 위치: 달서구 진천동
• 거래일: 2026년 2월 20일
• 거래가: 4억 8,800만 (32층, 85㎡)
• 기존 최고가: 4억 2,200만
• 상승폭: +6,600만 (+15.6%)
• 단지 규모: 476세대
• 준공: 2004년 (22년차)

코오롱하늘채은 기존 최고가 4억 2,200만를 넘어 4억 8,800만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 6,600만(+15.6%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 달서구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

3위: 코오롱하늘채

• 위치: 달서구 진천동
• 거래일: 2026년 2월 3일
• 거래가: 4억 8,000만 (17층, 85㎡)
• 기존 최고가: 4억 2,200만
• 상승폭: +5,800만 (+13.7%)
• 단지 규모: 476세대
• 준공: 2004년 (22년차)

코오롱하늘채은 기존 최고가 4억 2,200만를 넘어 4억 8,000만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 5,800만(+13.7%)로,

10% 이상의 큰 폭 상승이며, 달서구 내에서도 특히 강한 매수세가 유입된 단지입니다. 다만 급등 후에는 단기 조정 가능성도 있어 신중한 판단이 필요합니다.

4위: 죽전역동화아이위시

• 위치: 달서구 감삼동
• 거래일: 2026년 2월 23일
• 거래가: 7억 8,200만 (27층, 104㎡)
• 기존 최고가: 7억 7,000만
• 상승폭: +1,200만 (+1.6%)
• 단지 규모: 392세대
• 준공: 2022년 (4년차)

죽전역동화아이위시은 기존 최고가 7억 7,000만를 넘어 7억 8,200만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 1,200만(+1.6%)로,

소폭이지만 역대 최고 수준의 시세를 기록한 만큼, 안정적인 가격 상승 기조가 유지되고 있습니다.

5위: 두류파크KCC스위첸

• 위치: 달서구 두류동
• 거래일: 2026년 2월 8일
• 거래가: 5억 2,700만 (18층, 85㎡)
• 기존 최고가: 5억 1,700만
• 상승폭: +1,000만 (+1.9%)
• 단지 규모: 785세대
• 준공: 2023년 (3년차)

두류파크KCC스위첸은 기존 최고가 5억 1,700만를 넘어 5억 2,700만으로 역대 최고가를 경신했습니다. 상승폭 1,000만(+1.9%)로,

소폭이지만 역대 최고 수준의 시세를 기록한 만큼, 안정적인 가격 상승 기조가 유지되고 있습니다.

신고가 거래 시 주의사항

• 특수 조건 확인: 로열층, 리모델링 완료, 올수리 등 특수 조건이 반영된 일회성 신고가일 수 있습니다
• 호가와 실거래: 신고가 이후 호가가 급등하지만, 다음 실거래가 호가를 따라가지 못할 수 있습니다
• 거래 이력 확인: 최근 3~6개월 거래 추세를 함께 확인하여 일시적 급등인지 추세적 상승인지 판별해야 합니다
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지와의 시세 격차가 합리적인 범위인지 검증이 필요합니다
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다는 2~3건 추가 거래로 새로운 시세대가 형성된 후 진입이 안전합니다

달서구 아파트 시세 확인하기

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2026년 03월 12일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.