남양주시 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 경기도 남양주시 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 광아(금곡동) 4억 500만으로 신고가 — 기존 1억 8,000만 대비 +2억 2,500만(+125.0%)
• 남양주시 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +59.7%
• 25년+ 구축 5개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 3개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

남양주시 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 광아

남양주시 금곡동 · 준공 36년차 (재건축 검토) · 금곡역 준역세권

• 2026년 3월 24일 거래, 4억 500만 (14층, 85㎡)
• 기존 최고 1억 8,000만 → +2억 2,500만(+125.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 광아

남양주시 금곡동 · 준공 36년차 (재건축 검토) · 금곡역 준역세권

• 2026년 3월 3일 거래, 3억 9,750만 (14층, 85㎡)
• 기존 최고 1억 8,000만 → +2억 1,750만(+120.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

3위: 광아

남양주시 금곡동 · 준공 36년차 (재건축 검토) · 금곡역 준역세권

• 2026년 3월 21일 거래, 3억 6,500만 (4층, 85㎡)
• 기존 최고 1억 8,000만 → +1억 8,500만(+102.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

4위: 건영덕소리버파크

남양주시 와부읍 도곡리 · 준공 24년차 · 도심역 역세권

• 2026년 3월 13일 거래, 6억 7,000만 (10층, 85㎡)
• 기존 최고 5억 500만 → +1억 6,500만(+32.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 청학주공(7단지)

남양주시 별내면 청학리 · 851세대 · 준공 24년차 · 탑석역 일반

• 2026년 3월 4일 거래, 4억 5,700만 (14층, 119㎡)
• 기존 최고 3억 200만 → +1억 5,500만(+51.3%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 4개 (건영덕소리버파크, 건영덕소리버파크, 극동)
• 5억 미만 신고가: 6개 (광아, 광아, 광아)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

남양주시 아파트 시세 확인하기

리얼단지에서 남양주시 모든 아파트의 역대 시세 추이, 신고가 이력, 전세가율 변화를 확인할 수 있습니다. 차트에서 과거 최고가 대비 현재 시세 위치를 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.