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남동구 34평(84㎡) 아파트 시세 TOP 10 (2026년 03월)
기준일: 2026년 03월 12일 | 인천광역시 남동구 34평(84㎡) 최근 2개월 실거래가 기준
핵심 요약
- 남동구 34평(84㎡) 최고가: 포레나더샵 인천시청역 6억 7,535만
- 2위 에코메트로7 6억 2,000만, 3위 에코메트로5 6억 1,400만
- TOP 10 평균 시세: 5억 7,080만
- 분석 대상 총 거래: 25건 (최근 2개월)
남동구 34평(84㎡) 시장 개요
인천광역시 남동구는 총 388개의 아파트 단지가 등록된 지역입니다. 이 중 34평(84㎡) 기준 최근 2개월간 거래가 발생한 단지 상위 10곳을 분석했습니다. 해당 평형은 3~4인 가구의 핵심 실거주 수요가 집중되는 국민평형으로, 매매 유동성이 높아 시세 지표로서의 신뢰도가 가장 높은 면적대입니다.
현재 남동구의 34평(84㎡) 시세 분포는 최고 6억 7,535만에서 최저 5억 3,700만까지 약 1억 3,835만의 편차를 보이고 있어, 입지와 단지 특성에 따른 가격 차별화가 뚜렷합니다.
남동구 34평(84㎡) 시세 순위
| 순위 | 아파트 | 동 | 최고가 | 평균가 | 거래수 | 준공 | 세대수 |
| 1 | 포레나더샵 인천시청역 | 간석동 | 6억 7,535만 | 6억 6,859만 | 3건 | - | - |
| 2 | 에코메트로7 | 논현동 | 6억 2,000만 | 6억 2,000만 | 1건 | 2010년 | 848 |
| 3 | 에코메트로5 | 논현동 | 6억 1,400만 | 5억 9,200만 | 2건 | 2010년 | 1,052 |
| 4 | 신영구월지웰시티푸르지오 | 구월동 | 5억 9,000만 | 5억 9,000만 | 1건 | 2020년 | 376 |
| 5 | 구월힐스테이트1단지 | 구월동 | 5억 7,100만 | 5억 900만 | 10건 | 2007년 | - |
| 6 | 논현힐스테이트 | 논현동 | 5억 6,800만 | 5억 6,800만 | 1건 | 2010년 | 594 |
| 7 | 구월유승한내들퍼스티지 | 구월동 | 5억 6,500만 | 5억 6,500만 | 1건 | 2016년 | 860 |
| 8 | 호반베르디움 | 서창동 | 5억 5,000만 | 5억 3,000만 | 2건 | 2017년 | 600 |
| 9 | 간석래미안자이 | 간석동 | 5억 4,650만 | 5억 4,650만 | 1건 | 2008년 | 2,432 |
| 10 | 서창센트럴푸르지오 | 서창동 | 5억 3,700만 | 5억 1,900만 | 3건 | 2018년 | 1,160 |
주요 단지 상세 분석
1위: 포레나더샵 인천시청역
남동구 간석동에 위치한 포레나더샵 인천시청역은 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 6억 7,535만, 평균 거래가 6억 6,859만으로 최근 2개월간 총 3건이 거래되었습니다.
최저 거래가 6억 6,341만와 최고가 사이 1,194만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
2위: 에코메트로7
남동구 논현동에 위치한 에코메트로7은 848세대 규모의 2010년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 6억 2,000만, 평균 거래가 6억 2,000만으로 최근 2개월간 총 1건이 거래되었습니다.
3위: 에코메트로5
남동구 논현동에 위치한 에코메트로5은 1,052세대 규모의 2010년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 6억 1,400만, 평균 거래가 5억 9,200만으로 최근 2개월간 총 2건이 거래되었습니다.
최저 거래가 5억 7,000만와 최고가 사이 4,400만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
4위: 신영구월지웰시티푸르지오
남동구 구월동에 위치한 신영구월지웰시티푸르지오은 376세대 규모의 2020년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 5억 9,000만, 평균 거래가 5억 9,000만으로 최근 2개월간 총 1건이 거래되었습니다.
5위: 구월힐스테이트1단지
남동구 구월동에 위치한 구월힐스테이트1단지은 2007년 준공, 단지입니다. 34평(84㎡) 기준 최고 거래가 5억 7,100만, 평균 거래가 5억 900만으로 최근 2개월간 총 10건이 거래되었습니다.
최저 거래가 4억 4,900만와 최고가 사이 1억 2,200만의 가격 차이는 층수·향·리모델링 여부 등에 기인합니다.
가격대별 분포 분석
- 5~10억: 10개 단지 (포레나더샵 인천시청역, 에코메트로7, 에코메트로5)
남동구의 34평(84㎡) 시장은 다양한 가격대가 공존하는 시장으로, 실수요자부터 투자자까지 다양한 수요층이 접근할 수 있는 구조입니다.
남동구 34평(84㎡) 시장 동향
현재 남동구의 34평(84㎡) 아파트 시세는 단지별로 뚜렷한 편차를 보이고 있습니다. 상위권 단지는 대체로 역세권 입지, 우수 학군, 대단지 규모를 갖춘 곳이 차지하고 있으며, 재건축·리모델링 기대감이 있는 단지도 시세에 프리미엄이 반영되고 있습니다.
특히 대단지이면서 초등학교·중학교 접근성이 좋은 아파트가 실수요자 선호도가 높아 거래 유동성이 우수하고, 하락기에도 상대적으로 가격 방어력이 강한 특징을 보입니다. 반면 소규모 단지나 역세권에서 벗어난 곳은 동일 면적이라도 시세 차이가 크게 나타납니다.
매수 시 체크포인트
- 거래 유동성: 34평(84㎡)은 3~4인 가구 실거주 수요가 높아 매도 시에도 유리합니다
- 가격 방어력: 시세 상위 단지는 하락기에도 상대적으로 방어력이 강합니다
- 실거래가 추세: 최근 2~3개월 연속 거래가가 중요하며, 단일 거래만으로 판단하면 안 됩니다
- 전세가율 확인: 매매가 대비 전세가 비율을 확인하여 투자 안전마진을 체크하세요
- 주변 인프라: 교통(역세권), 학군, 상업시설, 공원 접근성을 종합 고려하세요
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2026년 03월 12일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.
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