남구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 부산광역시 남구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 엘지메트로시티1(용호동) 8억 7,000만으로 신고가 — 기존 5억 1,000만 대비 +3억 6,000만(+70.6%)
• 남구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +43.3%
• 25년+ 구축 7개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 1,000세대+ 대단지 3개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 7개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

남구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 엘지메트로시티1

남구 용호동 · 준공 25년차 (재건축 검토) · 경성대.부경대역 일반

• 2026년 3월 11일 거래, 8억 7,000만 (2층, 243㎡)
• 기존 최고 5억 1,000만 → +3억 6,000만(+70.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

2위: 엘지메트로시티1

남구 용호동 · 준공 25년차 (재건축 검토) · 경성대.부경대역 일반

• 2026년 3월 24일 거래, 7억 6,000만 (20층, 144㎡)
• 기존 최고 5억 1,000만 → +2억 5,000만(+49.0%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

3위: 오성(1167-9)

남구 대연동 · 준공 29년차 (재건축 검토) · 못골역 일반

• 2026년 3월 7일 거래, 3억 3,000만 (3층, 77㎡)
• 기존 최고 1억 4,500만 → +1억 8,500만(+127.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

4위: 오성(1167-9)

남구 대연동 · 준공 29년차 (재건축 검토) · 못골역 일반

• 2026년 3월 10일 거래, 3억 (4층, 63㎡)
• 기존 최고 1억 4,500만 → +1억 5,500만(+106.9%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

5위: 엘지메트로시티1

남구 용호동 · 준공 25년차 (재건축 검토) · 경성대.부경대역 일반

• 2026년 3월 5일 거래, 6억 6,000만 (13층, 119㎡)
• 기존 최고 5억 1,000만 → +1억 5,000만(+29.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 1개 (GS하이츠자이)
• 5~10억 신고가: 7개 (엘지메트로시티1, 엘지메트로시티1, 엘지메트로시티1)
• 5억 미만 신고가: 2개 (오성(1167-9), 오성(1167-9))

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

남구 아파트 시세 확인하기

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2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.