광진구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 04월 01일 기준 · 서울특별시 광진구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 제니스빌9차(자양동) 11억 8,000만으로 신고가 — 기존 6억 2,000만 대비 +5억 6,000만(+90.3%)
• 광진구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +70.3%
• 25년+ 구축 1개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 2개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

광진구 신고가 경신 단지 TOP 10

주요 단지 상세 분석

1위: 제니스빌9차

광진구 자양동 · 8세대 · 준공 10년차 · 자양역 준역세권

• 2026년 3월 4일 거래, 11억 8,000만 (5층, 56㎡)
• 기존 최고 6억 2,000만 → +5억 6,000만(+90.3%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

2위: 태명

광진구 자양동 · 7세대 · 준공 23년차 · 자양역 준역세권

• 2026년 3월 21일 거래, 11억 4,000만 (3층, 44㎡)
• 기존 최고 6억 2,000만 → +5억 2,000만(+83.9%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: 센토레아빌(678-12)

광진구 자양동 · 준공 19년차 · 구의역 준역세권

• 2026년 3월 21일 거래, 7억 1,000만 (1층, 68㎡)
• 기존 최고 3억 1,500만 → +3억 9,500만(+125.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 한영해시안아파트

광진구 중곡동 · 18세대 · 준공 9년차 · 중곡역 준역세권

• 2026년 3월 23일 거래, 8억 1,500만 (10층, 60㎡)
• 기존 최고 4억 9,500만 → +3억 2,000만(+64.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 삼성베스트빌16차

광진구 구의동 · 준공 19년차 · 아차산역 준역세권

• 2026년 3월 16일 거래, 8억 1,000만 (3층, 79㎡)
• 기존 최고 4억 9,500만 → +3억 1,500만(+63.6%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 3개 (제니스빌9차, 태명, 우성1)
• 5~10억 신고가: 6개 (센토레아빌(678-12), 한영해시안아파트, 삼성베스트빌16차)
• 5억 미만 신고가: 1개 (태영파크빌)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

광진구 아파트 시세 확인하기

리얼단지에서 광진구 모든 아파트의 역대 시세 추이, 신고가 이력, 전세가율 변화를 확인할 수 있습니다. 차트에서 과거 최고가 대비 현재 시세 위치를 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 04월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.