강남구 2026년 03월 아파트 시세 변동 분석

2026년 03월 26일 기준 · 2026년 2월 → 2026년 03월 · 최소 2건 이상 거래 단지

핵심 요약

• 분석 대상: 13개 단지 (총 32건 거래)
• 평균 변동률: -20.0% — 하락 우위 시장
• 서울특별시 전체 평균(-0.9%) 대비 19.1%p 낮은 변동
• 상승 3개(23%), 하락 10개(77%), 보합 0개
• 최다 상승: 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ) +58.0% (2억 3,150만)
• 최다 하락: (628-15) -79.9% (4억 750만)
• 25년+ 구축 1개 상승 → 재건축 기대감 반영
• 월 5건+ 활발한 거래: 1개 단지

상승 TOP 3 단지

상승 단지 상세 분석

강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ) (자곡동)

준공 12년차 · 수서역 일반

• 2026년 2월 1억 4,650만 → 2026년 03월 2억 3,150만 (+8,500만, +58.0%)
• 2건 거래

대우디오빌 (도곡동)

준공 22년차 · 양재역 초역세권

• 2026년 2월 3억 7,875만 → 2026년 03월 4억 7,000만 (+9,125만, +24.1%)
• 2건 거래

신동아(22) (논현동)

준공 29년차 (재건축 검토) · 신사역 초역세권

• 2026년 2월 15억 8,700만 → 2026년 03월 17억 1,333만 (+1억 2,633만, +8.0%)
• 3건 거래
• 투자 포인트: 재건축 기대감 반영 가능성

하락 TOP 5 단지

하락 단지 상세 분석

(628-15) (역삼동)

• 2026년 2월 20억 2,786만 → 2026년 03월 4억 750만 (-79.9%, -16억 2,036만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

(828-76) (역삼동)

• 2026년 2월 20억 2,786만 → 2026년 03월 4억 750만 (-79.9%, -16억 2,036만)
• 2건 거래 — 거래 부진, 추가 하락 가능성 주의

(660-13) (개포동)

• 2026년 2월 27억 1,188만 → 2026년 03월 9억 9,125만 (-63.4%, -17억 2,063만)
• 4건 거래

변동률 분포

• 5%+ 상승: 3개 (강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ), 대우디오빌, 신동아(22))
• 0~5% 상승: 0개
• 0~5% 하락: 2개
• 5%+ 하락: 8개 (논현동대우아이빌 힐타운, 논현동대우아이빌 힐타운, 사이룩스)

강남구의 2026년 03월 시장은 하락 우위 시장으로, 관망세가 우세합니다.

매수 시 체크포인트

• 강남구 변동 위치: 서울특별시 평균 대비 19.1%p 낮은 변동
• 거래량 + 가격 동반 상승: 실수요 유입 신호 → 매수 검토
• 거래량 감소 + 가격 하락: 추가 하락 가능 → 바닥 확인 후 진입
• 5%+ 급변동: 거래 2~3건 소표본일 수 있어 추세 판단 주의

강남구 실거래가 실시간 확인

리얼단지에서 강남구 전체 아파트의 월별 시세 추이, 거래량 변화, 전세가율을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 히트맵 모드에서 강남구의 시세 변동을 한눈에 파악할 수 있습니다.

2026년 03월 26일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 월간 변동률은 전월 대비 평균 거래가 기준이며, 거래 건수가 적은 단지는 변동폭이 클 수 있습니다.