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서울 송파구 아파트 시세 분석 (2026년)
2026년 03월 27일 기준 실거래 데이터 기반 분석
송파구 아파트 시장 개요
서울 송파구의 84㎡(34평) 기준 아파트 시세를 분석했습니다.
- 분석 대상: 84㎡ 기준 아파트 254개 단지
- 평균 시세: 12억 7,017만
- 최고가: 46억
- 최저가: 3억
- 최근 3개월 거래: 389건 (평균 21억 5,676만)
송파구 시세 TOP 10 (84㎡ 기준)
| 순위 | 아파트명 | 동 | 시세(만원) | 준공 | 세대수 | 역세권 |
| 1 | 진주 | 신천동 | 46억 | 1980 | - | 몽촌토성 170m |
| 2 | 잠실 래미안아이파크 | 신천동 | 46억 | 2025 | - | 몽촌토성 197m |
| 3 | 주공아파트 5단지 | 잠실동 | 43억8,500 | 1978 | 3930 | 잠실 355m |
| 4 | 크로바 | 신천동 | 41억 | 1983 | - | 송파나루 332m |
| 5 | 잠실 르엘 | 신천동 | 41억 | 2024 | - | 잠실나루 455m |
| 6 | 리센츠(잠실주공2단지 재건축) | 잠실동 | 34억4,000 | 2007 | - | 잠실새내 223m |
| 7 | 리센츠 | 잠실동 | 34억4,000 | 2008 | 5563 | 잠실새내 223m |
| 8 | 잠실엘스 | 잠실동 | 34억 | 2008 | 5678 | 잠실새내 451m |
| 9 | 장미2 | 신천동 | 32억7,000 | 1979 | 1422 | 잠실나루 127m |
| 10 | 레이크팰리스 | 잠실동 | 32억5,000 | 2006 | 2678 | 잠실 691m |
시세 분석
송파구에서 가장 비싼 아파트는 진주으로, 84㎡ 기준 46억에 거래되고 있습니다. 1980년 준공으로 구축 단지입니다.
구 평균 시세(12억 7,017만) 대비 TOP 1 단지는 262% 프리미엄이 있습니다.
가격대별 분포
- 20억 이상: 32개 단지
- 15~20억: 47개 단지
- 10~15억: 53개 단지
- 7~10억: 56개 단지
- 5~7억: 39개 단지
- 5억 미만: 27개 단지
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