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서울 서초구 아파트 시세 분석 (2026년)
2026년 03월 27일 기준 실거래 데이터 기반 분석
서초구 아파트 시장 개요
서울 서초구의 84㎡(34평) 기준 아파트 시세를 분석했습니다.
- 분석 대상: 84㎡ 기준 아파트 261개 단지
- 평균 시세: 19억 643만
- 최고가: 60억 8,000만
- 최저가: 3억 8,000만
- 최근 3개월 거래: 108건 (평균 24억 8,137만)
서초구 시세 TOP 10 (84㎡ 기준)
| 순위 | 아파트명 | 동 | 시세(만원) | 준공 | 세대수 | 역세권 |
| 1 | 래미안원베일리 | 반포동 | 60억8,000 | 2023 | 2990 | 신반포 409m |
| 2 | 래미안퍼스티지 | 반포동 | 57억5,000 | 2009 | 2444 | 신반포 294m |
| 3 | 메이플자이 | 잠원동 | 56억5,000 | 2025 | - | 잠원 161m |
| 4 | 아크로리버파크 | 반포동 | 54억7,000 | 2016 | - | 신반포 428m |
| 5 | 아크로리버 파크 | 반포동 | 54억7,000 | 2016 | 1612 | 신반포 404m |
| 6 | 반포르엘 | 잠원동 | 52억8,000 | 2022 | 596 | 고속터미널 404m |
| 7 | 반포자이 | 반포동 | 51억 | 2009 | 3410 | 반포 155m |
| 8 | 반포센트럴자이 | 잠원동 | 49억8,000 | 2020 | 757 | 고속터미널 432m |
| 9 | 신반포자이 | 잠원동 | 47억5,000 | 2018 | 607 | 반포 359m |
| 10 | 래미안원펜타스 | 반포동 | 47억 | 2024 | 641 | 신반포 199m |
시세 분석
서초구에서 가장 비싼 아파트는 래미안원베일리으로, 84㎡ 기준 60억 8,000만에 거래되고 있습니다. 2023년 준공으로 신축 단지입니다.
구 평균 시세(19억 643만) 대비 TOP 1 단지는 219% 프리미엄이 있습니다.
가격대별 분포
- 20억 이상: 95개 단지
- 15~20억: 53개 단지
- 10~15억: 53개 단지
- 7~10억: 22개 단지
- 5~7억: 28개 단지
- 5억 미만: 10개 단지
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