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서울 금천구 아파트 시세 분석 (2026년)
2026년 03월 27일 기준 실거래 데이터 기반 분석
금천구 아파트 시장 개요
서울 금천구의 84㎡(34평) 기준 아파트 시세를 분석했습니다.
- 분석 대상: 84㎡ 기준 아파트 90개 단지
- 평균 시세: 5억 3,112만
- 최고가: 12억 2,000만
- 최저가: 2억 2,000만
- 최근 3개월 거래: 112건 (평균 7억 6,494만)
금천구 시세 TOP 10 (84㎡ 기준)
| 순위 | 아파트명 | 동 | 시세(만원) | 준공 | 세대수 | 역세권 |
| 1 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 독산동 | 12억2,000 | 2016 | 1743 | 금천구청 394m |
| 2 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 독산동 | 11억9,500 | 2018 | 1236 | 금천구청 499m |
| 3 | 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 독산동 | 10억5,000 | 2017 | 292 | 금천구청 225m |
| 4 | e편한세상 독산 더타워 | 독산동 | 9억4,000 | 2019 | 432 | 독산 592m |
| 5 | e편한세상독산더타워 | 독산동 | 9억4,000 | 2019 | 432 | 독산 598m |
| 6 | 남서울힐스테이트 | 시흥동 | 9억3,500 | 2011 | 1764 | 석수 1236m |
| 7 | 독산동한양수자인 | 독산동 | 8억5,000 | 2011 | 246 | 구로디지털단지 1056m |
| 8 | 독산동중앙하이츠빌 | 독산동 | 8억4,000 | 2004 | 554 | 독산 149m |
| 9 | 이랜드해가든 | 독산동 | 7억5,000 | 2008 | 187 | 금천구청 537m |
| 10 | 무지개 | 시흥동 | 7억5,000 | 1980 | 639 | 금천구청 414m |
시세 분석
금천구에서 가장 비싼 아파트는 금천롯데캐슬골드파크1차으로, 84㎡ 기준 12억 2,000만에 거래되고 있습니다. 2016년 준공으로 구축 단지입니다.
구 평균 시세(5억 3,112만) 대비 TOP 1 단지는 130% 프리미엄이 있습니다.
가격대별 분포
- 10~15억: 3개 단지
- 7~10억: 10개 단지
- 5~7억: 33개 단지
- 5억 미만: 44개 단지
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