마포구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 05월 01일 기준 · 서울특별시 마포구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 나루빌(공덕동) 15억 5,000만으로 신고가 — 기존 3억 7,000만 대비 +11억 8,000만(+318.9%)
• 마포구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +72.1%
• 25년+ 구축 1개 단지 신고가 → 재건축 기대감 반영
• 역세권 단지 9개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 1,000세대+ 대단지 5개 — 대단지 선호가 신고가로 연결
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

마포구 신고가 경신 단지 TOP 10

순위	아파트	동	신고가	기존 최고가	상승폭	상승률	특징
1	나루빌	공덕동	15억 5,000만	3억 7,000만	+11억 8,000만	+318.9%	급등
2	신촌숲아이파크	신수동	25억 500만	16억 9,500만	+8억 1,000만	+47.8%	급등, 초역세권, 대단지
3	신흥연립나동	공덕동	7억 4,700만	2억 8,000만	+4억 6,700만	+166.8%	급등, 재건축기대, 역세권
4	신촌숲아이파크	신수동	21억 2,000만	16억 9,500만	+4억 2,500만	+25.1%	급등, 초역세권, 대단지
5	메조트론Ⅱ	성산동	12억 5,000만	8억 7,000만	+3억 8,000만	+43.7%	급등, 역세권
6	마포래미안푸르지오2단지	아현동	24억 7,000만	21억	+3억 7,000만	+17.6%	급등, 초역세권, 대단지
7	마포래미안푸르지오2단지	아현동	23억 8,500만	21억	+2억 8,500만	+13.6%	급등, 초역세권, 대단지
8	세연1차	염리동	9억 7,000만	7억 2,000만	+2억 5,000만	+34.7%	급등, 초역세권
9	마포래미안푸르지오2단지	아현동	23억 4,500만	21억	+2억 4,500만	+11.7%	급등, 초역세권, 대단지
10	그레이스 오피스텔	합정동	7억 9,000만	5억 6,000만	+2억 3,000만	+41.1%	급등, 초역세권

주요 단지 상세 분석

1위: 나루빌

마포구 공덕동 · 12세대 · 준공 24년차 · 애오개역 준역세권

• 2026년 4월 1일 거래, 15억 5,000만 (13층, 72㎡)
• 기존 최고 3억 7,000만 → +11억 8,000만(+318.9%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

2위: 신촌숲아이파크

마포구 신수동 · 1,015세대 대단지 · 준공 7년차 · 서강대역 초역세권

• 2026년 4월 4일 거래, 25억 500만 (24층, 85㎡)
• 기존 최고 16억 9,500만 → +8억 1,000만(+47.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: 신흥연립나동

마포구 공덕동 · 14세대 · 준공 49년차 (재건축 검토) · 공덕역 역세권

• 2026년 4월 9일 거래, 7억 4,700만 (2층, 65㎡)
• 기존 최고 2억 8,000만 → +4억 6,700만(+166.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요
• 재건축 기대감이 신고가 견인 요인으로 작용

4위: 신촌숲아이파크

마포구 신수동 · 1,015세대 대단지 · 준공 7년차 · 서강대역 초역세권

• 2026년 4월 10일 거래, 21억 2,000만 (32층, 59㎡)
• 기존 최고 16억 9,500만 → +4억 2,500만(+25.1%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 메조트론Ⅱ

마포구 성산동 · 14세대 · 준공 19년차 · 망원역 역세권

• 2026년 4월 15일 거래, 12억 5,000만 (2층, 162㎡)
• 기존 최고 8억 7,000만 → +3억 8,000만(+43.7%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

신고가 가격대 분포

• 10억+ 신고가: 7개 (나루빌, 신촌숲아이파크, 신촌숲아이파크)
• 5~10억 신고가: 3개 (신흥연립나동, 세연1차, 그레이스 오피스텔)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 05월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.