도봉구 신고가 경신 아파트 분석

2026년 05월 01일 기준 · 서울특별시 도봉구 · 최근 거래 중 역대 최고가 경신 단지

핵심 요약

• 현진스위트(창동) 5억 6,500만으로 신고가 — 기존 3억 4,800만 대비 +2억 1,700만(+62.4%)
• 도봉구 총 10개 단지 신고가 경신, 평균 상승률 +56.2%
• 역세권 단지 10개 포함 — 교통 입지가 가격 상한선을 돌파
• 10%+ 대폭 상승: 10개 단지 (급등 후 단기 조정 가능성 주의)

도봉구 신고가 경신 단지 TOP 10

순위	아파트	동	신고가	기존 최고가	상승폭	상승률	특징
1	현진스위트	창동	5억 6,500만	3억 4,800만	+2억 1,700만	+62.4%	급등, 초역세권
2	현진스위트	창동	5억 6,500만	3억 4,800만	+2억 1,700만	+62.4%	급등, 초역세권
3	현진스위트	창동	5억 6,500만	3억 4,800만	+2억 1,700만	+62.4%	급등, 초역세권
4	현진스위트	창동	5억 6,500만	3억 4,800만	+2억 1,700만	+62.4%	급등, 초역세권
5	현진스위트	창동	5억 5,950만	3억 4,800만	+2억 1,150만	+60.8%	급등, 초역세권
6	현진스위트	창동	5억 2,450만	3억 4,800만	+1억 7,650만	+50.7%	급등, 초역세권
7	현진스위트	창동	5억 2,450만	3억 4,800만	+1억 7,650만	+50.7%	급등, 초역세권
8	현진스위트	창동	5억 2,450만	3억 4,800만	+1억 7,650만	+50.7%	급등, 초역세권
9	현진스위트	창동	5억 2,450만	3억 4,800만	+1억 7,650만	+50.7%	급등, 초역세권
10	현진스위트	창동	5억 1,900만	3억 4,800만	+1억 7,100만	+49.1%	급등, 초역세권

주요 단지 상세 분석

1위: 현진스위트

도봉구 창동 · 준공 6년차 · 쌍문역 초역세권

• 2026년 4월 23일 거래, 5억 6,500만 (4층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,800만 → +2억 1,700만(+62.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

2위: 현진스위트

도봉구 창동 · 준공 6년차 · 쌍문역 초역세권

• 2026년 4월 23일 거래, 5억 6,500만 (5층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,800만 → +2억 1,700만(+62.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

3위: 현진스위트

도봉구 창동 · 준공 6년차 · 쌍문역 초역세권

• 2026년 4월 23일 거래, 5억 6,500만 (6층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,800만 → +2억 1,700만(+62.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

4위: 현진스위트

도봉구 창동 · 준공 6년차 · 쌍문역 초역세권

• 2026년 4월 23일 거래, 5억 6,500만 (3층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,800만 → +2억 1,700만(+62.4%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

5위: 현진스위트

도봉구 창동 · 준공 6년차 · 쌍문역 초역세권

• 2026년 4월 23일 거래, 5억 5,950만 (2층, 60㎡)
• 기존 최고 3억 4,800만 → +2억 1,150만(+60.8%) 상승
• 리스크: 10%+ 급등, 단기 조정 가능성 — 추가 거래로 시세 확인 필요

신고가 가격대 분포

• 5~10억 신고가: 10개 (현진스위트, 현진스위트, 현진스위트)

매수 시 체크포인트

• 특수 조건 확인: 로열층/올수리 등 일회성 신고가인지 확인
• 추세 확인: 이후 2~3건 거래가 신고가 부근에서 체결되면 새로운 시세대 형성
• 주변 시세 비교: 인근 유사 단지 대비 합리적 격차인지 검증
• 매수 타이밍: 신고가 직후보다 추가 거래로 시세 안착 확인 후 진입이 안전

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2026년 05월 01일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터. 본 분석은 참고용이며 투자 판단의 근거로 사용할 수 없습니다.