지산2단지

대구광역시 수성구 지산동 1234-1

2억 8,000만
최근 실거래가 (2026-03) · 12평 (40.4㎡) · 3층
전고점 근접 (103.7%) 전고점 2억 7,000만 (2021.09)
전세 E등급 (위험) 전세가율 80%
수성구 상위 94%Z=-1.0 (가성비 단지)시세 불안정
수성구 시세 — 평균 8억 8,702만 · 중간값 7억 5,761만
고가 단지가 평균을 끌어올리는 구조 → 중간값이 더 현실적
시세 추정 9,870만 (95% 신뢰구간: 9,243만~1억 496만, 최근 10건)
전세 9,000만월세 1,000만/40만

단지 정보

준공1991년 (35년차)
세대수694세대
교통역세권 (지산)

평형별 시세

59㎡ (18평)
1억 2,000만

수성구 가격 분포

Q1 (하위 25%)
5억 75만
중간값 (Q2)
7억 5,762만
Q3 (상위 25%)
11억 3,875만
IQR (변동 범위)
6억 3,800만
이 단지
1억 200만 Q1 중간값 Q3 20억 9,575만

파란 바 = 이 단지의 가격대 · 빨간 점 = 이 단지 위치 · 박스 = 중간 50% 범위(IQR)

연도별 시세 추이

1억 8,600만142억 5,000만152억162억 533만172억 1,500만182억 2,000만192억 6,500만202억 8,000만221억 8,000만24

전년 대비 35.7% 하락 (2억 8,000만 → 1억 8,000만)

연도최저가평균가최고가거래수
2024년1억 8,000만1억 8,000만1억 8,000만1건
2022년2억 8,000만2억 8,000만2억 8,000만1건
2020년2억 6,500만2억 6,500만2억 6,500만1건
2019년2억 2,000만2억 2,000만2억 2,000만1건
2018년2억 300만2억 1,500만2억 2,500만3건
2017년1억 9,700만2억 533만2억 1,800만3건
2016년2억2억2억1건
2015년2억 5,000만2억 5,000만2억 5,000만1건
2014년1억 6,500만1억 8,600만2억 700만4건

최근 실거래 내역

거래일면적거래가
2026.03.2640㎡3층1억 1,200만
2026.03.1054㎡11층1억 3,000만
2026.03.0660㎡8층1억 2,000만
2026.03.0360㎡4층1억 5,500만
2026.02.2440㎡13층1억 500만
2026.02.1040㎡7층8,700만
2026.02.0460㎡8층1억 5,400만
2026.02.0454㎡8층1억 4,000만
2026.01.1960㎡5층1억 6,100만
2026.01.0860㎡4층1억 6,000만
2025.12.0440㎡14층9,500만
2025.11.2740㎡11층9,000만
2025.11.2140㎡1층9,500만
2025.11.0740㎡14층9,500만
2025.10.2060㎡2층1억 5,700만

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자주 묻는 질문

지산2단지 현재 시세는 얼마인가요?

지산2단지 최근 거래가는 2억 8,000만입니다. (2026-03)

지산2단지 준공연도는 언제인가요?

지산2단지은(는) 1991년에 준공되었으며, 현재 35년차입니다. 총 694세대 규모입니다.

지산2단지 근처 지하철역은 어디인가요?

지산2단지 인근 교통: 역세권 (지산)

지산2단지 시세가 오르고 있나요?

지산2단지 국민평형 기준 2024년 평균 거래가는 1억 8,000만으로, 전년 대비 35.7% 하락 했습니다.

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