리얼단지
상세 설명
특별공급은 일반공급과 별도로 배정되는 물량으로, 소득·자산·무주택 조건을 충족하면 경쟁이 덜한 경로입니다. 신혼부부(혼인 7년 내)·생애최초·다자녀(3인 이상)·노부모 부양·기관추천·이전기관 종사자 등으로 구분됩니다. 전체 공급의 약 50~70%가 특별공급으로 배정되어 일반공급보다 기회가 큰 편입니다.
계산 공식
특공 비중 = 공공 약 70% / 민영 약 50%
쉬운 예시
신혼 + 생애최초 자격 중복 → 1회만 선택 신청 가능.
자주 묻는 질문
Q. 특별공급이란?
신혼부부·다자녀·생애최초·노부모부양·기관추천 등 사회적 배려 대상에게 전체 공급의 일정 비율을 우선 배정하는 제도입니다.
Q. 특별공급 유형별 비율은?
공공분양 기준 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 5%, 기관추천 15% 내외입니다. 민영분양은 유형·비율이 다릅니다.
Q. 특별공급도 가점이 중요한가요?
유형별 요건(소득·자산·자녀 수 등)이 우선이며, 동점자가 나오면 가점·추첨으로 결정됩니다. 일반공급보다 경쟁률이 낮아 실수요자에게 유리합니다.