최근 3개월 가격 상승률 TOP 10 아파트 (2026년 04월)

기준일: 2026년 04월 30일 | 국민평형(60~90㎡) 동일 면적대 3개월 전 대비 평균 거래가 상승률 기준

핵심 요약

• 상승률 1위: 왜관한빛타운(경상북도 칠곡군) +40.6%
• 1억 1,167만 → 1억 5,700만 (3개월간)
• TOP 10 평균 상승률: +35.8%

가격 상승률 TOP 10

순위	아파트	지역	3개월 전	현재	상승률	상승액
1	왜관한빛타운	경상북도 칠곡군	1억 1,167만	1억 5,700만	+40.6%	+4,533만
2	어반플러스아파트	인천광역시 미추홀구	2억 258만	2억 8,000만	+38.2%	+7,742만
3	삼윤	경기도 고양시 덕양구	2억 2,250만	3억 700만	+38.0%	+8,450만
4	경동메르빌	경상남도 창원시 마산합포구	2억 2,700만	3억 1,250만	+37.7%	+8,550만
5	교동코아루	강원특별자치도 삼척시	1억 1,417만	1억 5,600만	+36.6%	+4,183만
6	제일풍경채리버파크	전라남도 무안군	2억 5,483만	3억 4,750만	+36.4%	+9,267만
7	현대2	서울특별시 영등포구	8억 8,962만	11억 8,833만	+33.6%	+2억 9,871만
8	삼신	경기도 남양주시	1억 9,605만	2억 6,100만	+33.1%	+6,495만
9	대림골든빌	경상북도 포항시 북구	1억 800만	1억 4,250만	+31.9%	+3,450만
10	송도풍림아이원3단지	인천광역시 연수구	4억 1,456만	5억 4,500만	+31.5%	+1억 3,044만

상위 단지 상세 분석

1위: 왜관한빛타운 (경상북도 칠곡군)

3개월 전 평균 1억 1,167만에서 현재 1억 5,700만으로 4,533만(+40.6%) 상승했습니다. 이번 달 2건 거래가 이루어져 실거래 기반의 시세 상승으로 확인됩니다.

2위: 어반플러스아파트 (인천광역시 미추홀구)

3개월 전 평균 2억 258만에서 현재 2억 8,000만으로 7,742만(+38.2%) 상승했습니다. 이번 달 10건 거래가 이루어져 실거래 기반의 시세 상승으로 확인됩니다.

3위: 삼윤 (경기도 고양시 덕양구)

3개월 전 평균 2억 2,250만에서 현재 3억 700만으로 8,450만(+38.0%) 상승했습니다. 이번 달 2건 거래가 이루어져 실거래 기반의 시세 상승으로 확인됩니다.

4위: 경동메르빌 (경상남도 창원시 마산합포구)

3개월 전 평균 2억 2,700만에서 현재 3억 1,250만으로 8,550만(+37.7%) 상승했습니다. 이번 달 2건 거래가 이루어져 실거래 기반의 시세 상승으로 확인됩니다.

5위: 교동코아루 (강원특별자치도 삼척시)

3개월 전 평균 1억 1,417만에서 현재 1억 5,600만으로 4,183만(+36.6%) 상승했습니다. 이번 달 3건 거래가 이루어져 실거래 기반의 시세 상승으로 확인됩니다.

과열 구간 분석

3개월 상승률 기준으로 과열 구간을 분류합니다.

• 과열 (20% 이상): 10개 단지 — 단기 급등, 조정 가능성 높음
• 주의 (10~20%): 0개 단지 — 상승세 강하나 펀더멘털 확인 필요
• 양호 (10% 미만): 0개 단지 — 안정적 상승, 실수요 기반 가능성

지역별로는 경상북도 칠곡군에서 1개 단지가 TOP 10에 포함되어 해당 지역의 상승세가 두드러집니다.

상승 원인 분석

아파트 가격 상승의 주요 원인으로는 다음과 같은 요인이 복합적으로 작용합니다:

• 교통 호재: GTX, 신규 지하철 노선 등 교통 인프라 개선
• 재건축/리모델링 기대감: 안전진단 통과, 사업 인가 등
• 학군/생활 인프라: 학교, 상업시설, 공원 등 생활 편의
• 공급 부족: 신규 입주 물량 감소에 따른 수급 불균형
• 금리 인하 기대: 기준금리 인하 전망에 따른 선제적 매수 심리
• 전세가 상승: 전세가 상승 → 매매 전환 수요 증가
• 규제 완화: 대출 규제·세금 규제 완화에 따른 매수 여력 확대

매수 시 주의사항

• 급등 단지는 단기 조정 가능성이 있으므로 신중한 판단이 필요합니다
• 상승률만 보지 말고 거래량, 전세가율, 입주 물량을 종합 분석하세요
• 상세 시세 분석은 리얼단지에서 확인할 수 있습니다

매수 체크포인트

• [ ] 해당 단지의 최근 3개월 거래 추이 확인
• [ ] 전세가율과 전세 수급 현황 점검
• [ ] 주변 입주 물량과 공급 일정 확인
• [ ] 교통·학군·생활 인프라 직접 임장
• [ ] DSR 기준 대출 가능 금액 사전 확인

2026년 04월 30일 기준, 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터