시지서한타운2

대구광역시 수성구 매호동 997-2

4억 800만
최근 실거래가 (2026-03) · 18평 (59.9㎡) · 15층
전고점 근접 (116.6%) 전고점 3억 5,000만 (2020.11)
전세 F등급 (매우 위험) 전세가율 98%
수성구 상위 78%Z=-0.8 (평균 수준)시세 불안정
수성구 시세 — 평균 8억 4,139만 · 중간값 7억 1,000만
고가 단지가 평균을 끌어올리는 구조 → 중간값이 더 현실적
시세 추정 1억 6,990만 (95% 신뢰구간: 1억 5,780만~1억 8,199만, 최근 10건)
전세 1억 3,500만월세 2,000만/75만

단지 정보

준공1996년 (30년차)
세대수217세대
주차220대 (세대당 1.0대)
교통역세권 (신매)

평형별 시세

84㎡ (26평)
2억 3,400만
59㎡ (18평)
1억 3,800만

수성구 가격 분포

Q1 (하위 25%)
4억 2,000만
중간값 (Q2)
7억 1,000만
Q3 (상위 25%)
10억 9,950만
IQR (변동 범위)
6억 7,950만
이 단지
1억 200만 Q1 중간값 Q3 21억 1,875만

파란 바 = 이 단지의 가격대 · 빨간 점 = 이 단지 위치 · 박스 = 중간 50% 범위(IQR)

연도별 시세 추이

2억 5,900만143억 1,900만152억 8,940만172억 8,000만182억 9,737만203억 1,325만212억 6,525만242억 3,400만25

전년 대비 11.8% 하락 (2억 6,525만 → 2억 3,400만)

연도최저가평균가최고가거래수
2025년2억 3,400만2억 3,400만2억 3,400만1건
2024년2억 4,750만2억 6,525만2억 8,300만2건
2021년2억 8,000만3억 1,325만3억 4,700만4건
2020년2억 7,920만2억 9,737만3억 5,000만6건
2018년2억 8,000만2억 8,000만2억 8,000만1건
2017년2억 8,000만2억 8,940만3억 1,000만5건
2015년3억 1,500만3억 1,900만3억 2,200만3건
2014년2억 3,500만2억 5,900만2억 7,200만3건

최근 실거래 내역

거래일면적거래가
2026.03.2460㎡15층1억 3,800만
2026.02.23135㎡3층3억 300만
2026.01.1460㎡4층1억 5,100만
2025.12.1560㎡1층1억 5,800만
2025.10.1860㎡6층1억 6,300만
2025.08.0785㎡7층2억 3,400만
2025.03.0460㎡6층1억 7,000만
2025.01.2260㎡13층1억 8,000만
2024.08.1085㎡12층2억 4,750만
2024.06.15135㎡8층2억 8,800만
2024.02.1960㎡15층1억 8,800만
2024.01.2985㎡6층2억 8,300만
2023.11.2960㎡12층1억 8,500만
2023.04.0860㎡17층1억 8,500만
2023.03.1160㎡12층1억 8,100만

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자주 묻는 질문

시지서한타운2 현재 시세는 얼마인가요?

시지서한타운2 최근 거래가는 4억 800만입니다. (2026-03)

시지서한타운2 준공연도는 언제인가요?

시지서한타운2은(는) 1996년에 준공되었으며, 현재 30년차입니다. 총 217세대 규모입니다.

시지서한타운2 근처 지하철역은 어디인가요?

시지서한타운2 인근 교통: 역세권 (신매)

시지서한타운2 시세가 오르고 있나요?

시지서한타운2 국민평형 기준 2025년 평균 거래가는 2억 3,400만으로, 전년 대비 11.8% 하락 했습니다.

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