송도자이하버뷰2단지

인천광역시 연수구 송도동 19-7

35억 5,000만
최근 실거래가 (2026-03) · 44평 (145.0㎡) · 2층
전고점 근접 (423.6%) 전고점 8억 3,800만 (2025.10)
전세 D등급 (주의) 전세가율 75%
연수구 상위 1%Z=+3.3 (최상위 프리미엄)시세 불안정
연수구 시세 — 평균 10억 1,909만 · 중간값 7억 6,300만
고가 단지가 평균을 끌어올리는 구조 → 중간값이 더 현실적
시세 추정 15억 5,000만 (95% 신뢰구간: 13억 5,853만~17억 4,146만, 최근 10건)
전세 9억월세 3억 5,000만/80만

단지 정보

준공2011년 (15년차)
세대수523세대
동수9동
최고층31층
주차1,063대 (세대당 2.0대)
난방지역난방
교통일반 (동막)

평형별 시세

84㎡ (26평)
8억 3,800만

연수구 가격 분포

Q1 (하위 25%)
4억 7,950만
중간값 (Q2)
7억 6,300만
Q3 (상위 25%)
12억 8,500만
IQR (변동 범위)
8억 550만
이 단지
1억 8,100만 Q1 중간값 Q3 24억 9,325만

파란 바 = 이 단지의 가격대 · 빨간 점 = 이 단지 위치 · 박스 = 중간 50% 범위(IQR)

연도별 시세 추이

4억 567만144억 3,320만154억 5,360만164억 8,325만174억 8,225만184억 9,000만195억 9,763만207억 5,100만237억 3,200만246억 9,933만25

전년 대비 4.5% 하락 (7억 3,200만 → 6억 9,933만)

연도최저가평균가최고가거래수
2025년4억 9,000만6억 9,933만8억 3,800만3건
2024년7억 2,700만7억 3,200만7억 3,700만2건
2023년6억 3,500만7억 5,100만8억 2,500만5건
2020년4억 9,000만5억 9,763만7억 4,800만8건
2019년4억 8,000만4억 9,000만5억2건
2018년4억 5,700만4억 8,225만4억 9,700만4건
2017년4억 7,800만4억 8,325만4억 9,000만4건
2016년3억 9,500만4억 5,360만4억 7,500만10건
2015년4억4억 3,320만4억 6,500만5건
2014년4억4억 567만4억 1,500만3건

최근 실거래 내역

거래일면적거래가
2026.03.03145㎡2층12억
2026.02.11121㎡24층12억 1,000만
2026.01.14145㎡16층18억 4,000만
2025.12.0695㎡15층8억 8,000만
2025.11.29102㎡2층9억 3,500만
2025.11.08102㎡7층10억 2,000만
2025.11.0795㎡21층8억 8,500만
2025.10.30145㎡26층14억
2025.10.30115㎡18층12억
2025.10.3095㎡7층8억 7,500만
2025.10.3085㎡7층8억 3,800만
2025.10.28117㎡20층13억 8,000만
2025.10.17119㎡21층11억 4,000만
2025.10.15102㎡6층5억 9,700만
2025.10.01274㎡29층30억 7,326만

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자주 묻는 질문

송도자이하버뷰2단지 현재 시세는 얼마인가요?

송도자이하버뷰2단지 최근 거래가는 35억 5,000만입니다. (2026-03)

송도자이하버뷰2단지 준공연도는 언제인가요?

송도자이하버뷰2단지은(는) 2011년에 준공되었으며, 현재 15년차입니다. 총 523세대 규모입니다.

송도자이하버뷰2단지 근처 지하철역은 어디인가요?

송도자이하버뷰2단지 인근 교통: 일반 (동막)

송도자이하버뷰2단지 시세가 오르고 있나요?

송도자이하버뷰2단지 국민평형 기준 2025년 평균 거래가는 6억 9,933만으로, 전년 대비 4.5% 하락 했습니다.

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